2025新版商場物業(yè)管理的合同范本

2025新版商場物業(yè)管理的合同范本合同編號：甲方（委托方）：（商場名稱）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：（物業(yè)管理公司名稱）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對商場（以下稱“商場”）提供物業(yè)管理服務，為明確雙方的權利義務關系，保障商場的正常運營及各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同范圍與服務內容1.1服務對象乙方負責對商場及其相關配套設施（包括但不限于商場內公共區(qū)域、停車場、綠地、設備設施等）提供物業(yè)管理服務，服務對象為商場的業(yè)主、租戶及相關使用人。1.2服務范圍乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內容：（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生維護；（2）公共區(qū)域秩序維護及安全保衛(wèi)；（3）公共區(qū)域的日常維護與修繕；（4）物業(yè)設備的運行、維護與管理；（5）火災預防與應急處理；（6）商場內環(huán)境綠化管理；（7）物業(yè)管理相關費用的收取與結算；（8）其他雙方約定的物業(yè)管理服務內容。1.3服務標準乙方承諾按照不低于行業(yè)標準的物業(yè)服務等級（具體等級為：）提供服務，確保商場的環(huán)境整潔、設施完好、秩序井然。第二條合同期限2.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。雙方同意在合同到期后，如無異議，合同自動續(xù)展年（具體續(xù)展事宜由雙方另行協(xié)商確定）。2.2合同終止條件在合同期限內，若發(fā)生以下情形之一，合同可以提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未予以糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行。第三條物業(yè)管理費用3.1收費標準乙方按照以下標準收取物業(yè)管理費用：（1）基本物業(yè)服務費：每月人民幣元/平方米；（2）公共設施設備運行費：每月人民幣元；（3）其他約定費用：。3.2計費方式基本物業(yè)服務費按照商場建筑面積計算，公共設施設備運行費按照商場整體面積分攤。若甲方或租戶對商場面積有調整，雙方應協(xié)商相應調整物業(yè)服務費用。3.3支付方式甲方應于每月日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用。逾期支付的，乙方有權按日收取滯納金，滯納金比例為%。3.4費用分攤如商場內有多個租戶或使用人，甲方應與乙方另行協(xié)商確定費用分攤方式，并簽署補充協(xié)議。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，提出合理建議；（2）甲方應按時足額支付物業(yè)服務費用，并協(xié)助乙方完成與商場相關的各項工作；（3）甲方不得擅自改變商場的結構或用途，如需進行裝修或改造，需提前書面通知乙方并取得書面同意；（4）甲方應協(xié)調商場租戶遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商場公共秩序；（5）甲方應提供乙方開展物業(yè)服務所需的必要條件，如場地、設施設備等。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用；（2）乙方應按照合同約定的標準和范圍提供物業(yè)服務，確保商場的正常運營；（3）乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督檢查；（4）乙方應建立完善的物業(yè)服務體系，配備專業(yè)人員，并制定應急預案，確保在緊急情況下能夠及時響應；（5）乙方不得利用管理之便謀取私利，不得擅自對外出租或使用商場的公共設施。第五條保密條款5.1保密義務雙方承諾對在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，且在合同終止后年內繼續(xù)有效。第六條合同的變更與解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致后，可以書面形式對本合同內容進行變更。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，但應提前書面通知對方；（3）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)書面通知后未在日內改正的，守約方有權解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)服務，并要求甲方支付滯納金及相關損失；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變商場結構或用途，或不配合乙方開展物業(yè)服務工作的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。7.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）乙方因管理不善導致商場設施設備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達本合同項下的所有通知、文件等，應以書面形式送達至合同載明的地址。一方地址變更的，應在變更后日內以書面形式通知另一方。9.2合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：