2025前期物業(yè)服務(wù)合同

2025前期物業(yè)服務(wù)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主）：地址：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的業(yè)主，甲方同意為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）對(duì)房屋共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）對(duì)公共區(qū)域的環(huán)境進(jìn)行清潔和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）維護(hù)本小區(qū)的公共秩序，包括安全監(jiān)控和巡邏；（5）對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修繕（不含室內(nèi)裝修），費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（6）按照法律法規(guī)和本合同約定提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，計(jì)費(fèi)面積為平方米，總計(jì)元/月。3.2乙方應(yīng)于每月日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3若乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，并有權(quán)采取停herr等必要措施。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)明細(xì)，并接受乙方的監(jiān)督和建議。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并依法采取相應(yīng)措施。乙方權(quán)利與義務(wù)4.5乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議。4.6乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.7乙方應(yīng)遵守本小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.8乙方應(yīng)配合甲方的工作，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙卜謹(jǐn)傎M(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)的規(guī)定，制定科學(xué)合理的物業(yè)服務(wù)方案，并向乙方提供不低于以下標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)：（1）共用部位和設(shè)施設(shè)備每季度至少進(jìn)行一次全面檢查；（2）公共區(qū)域每日至少進(jìn)行一次清潔，垃圾日產(chǎn)日清；（3）綠化區(qū)域每季度至少進(jìn)行一次修剪和養(yǎng)護(hù)；（4）保安人員24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（5）電梯、消防等設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)，確保正常運(yùn)行。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2若乙方連續(xù)個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3若甲方嚴(yán)重違反本合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方未按本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取合理措施，直至乙方履行義務(wù)為止；造成的損失由乙方承擔(dān)。7.3雙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年