回遷樓房買賣合同協(xié)議書VIP

回遷樓房買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有回遷樓房一套，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該回遷樓房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售回遷樓房位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋相關(guān)配套設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖等）齊全。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷樓房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或達(dá)到分期付款約定金額）后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行），相關(guān)配套設(shè)施能正常使用。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在辦理過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.若因政策等不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予理解，待條件具備時，甲方應(yīng)及時協(xié)助辦理，不得拖延。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。-保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。-如實向乙方告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、配套設(shè)施等。-按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。-在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及相關(guān)配套設(shè)施。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，無法辦理過戶手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效