老屋征收補(bǔ)償方案(3篇)

第1篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，許多老舊房屋因基礎(chǔ)設(shè)施落后、安全隱患較大等原因，已無(wú)法滿足現(xiàn)代城市居民的生活需求。為改善居民生活環(huán)境，提高城市整體形象，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本老屋征收補(bǔ)償方案。二、征收范圍本次老屋征收范圍主要包括以下區(qū)域：1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)老舊住宅區(qū)；2.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因基礎(chǔ)設(shè)施改造需要拆除的房屋；3.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共事業(yè)、文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等需要拆除的房屋。三、征收原則1.依法征收：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行征收；2.公平補(bǔ)償：確保被征收人合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平補(bǔ)償；3.以人為本：充分考慮被征收人的合理需求，切實(shí)保障其基本生活；4.和諧穩(wěn)定：確保征收工作平穩(wěn)有序，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。四、征收程序1.發(fā)布征收公告：由市（縣、區(qū)）人民政府發(fā)布征收公告，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收期限等；2.登記：由征收實(shí)施單位對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行登記，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等；3.補(bǔ)償協(xié)商：征收實(shí)施單位與被征收人進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；4.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額、時(shí)間等；5.搬遷安置：被征收人按照協(xié)議約定搬遷，征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)安置；6.拆除房屋：征收實(shí)施單位在完成搬遷安置后，依法拆除房屋。五、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補(bǔ)償：-房屋重置成新價(jià)：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、年代、面積等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；-裝修補(bǔ)償：根據(jù)房屋裝修情況，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予適當(dāng)補(bǔ)償；-附屬物補(bǔ)償：對(duì)房屋附屬物（如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施）按照實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。2.搬遷費(fèi)用：-搬家費(fèi)用：按照被征收人實(shí)際搬家距離和搬運(yùn)物品數(shù)量給予補(bǔ)償；-臨時(shí)安置費(fèi)用：被征收人選擇臨時(shí)安置的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)安置費(fèi)用。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：-對(duì)因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被征收人，按照規(guī)定給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。4.其他補(bǔ)償：-對(duì)被征收人因征收造成的生活、工作等不便，給予適當(dāng)補(bǔ)償。六、補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額；2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，由征收實(shí)施單位提供同等面積、同等價(jià)值的房屋；3.搬遷安置：被征收人可以選擇搬遷安置方式，由征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)提供安置住房。七、補(bǔ)償爭(zhēng)議處理1.協(xié)商解決：征收實(shí)施單位與被征收人協(xié)商解決補(bǔ)償爭(zhēng)議；2.調(diào)解解決：由政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁解決：被征收人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4.訴訟解決：被征收人可以向人民法院提起訴訟。八、實(shí)施保障1.保障：成立老屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)征收工作；2.資金保障：設(shè)立老屋征收專項(xiàng)資金，確保征收工作順利進(jìn)行；3.宣傳保障：加大宣傳力度，提高被征收人的政策知曉率；4.紀(jì)律保障：嚴(yán)格執(zhí)行征收紀(jì)律，確保征收工作公平公正。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行；2.本方案由市（縣、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)解釋；3.本方案未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。十、結(jié)語(yǔ)本老屋征收補(bǔ)償方案旨在保障被征收人的合法權(quán)益，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。我們相信，在政府、征收實(shí)施單位和被征收人的共同努力下，本次老屋征收工作必將取得圓滿成功，為建設(shè)美好家園貢獻(xiàn)力量。第2篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市空間布局不斷優(yōu)化，為了提高城市整體環(huán)境質(zhì)量，提升居民生活品質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，我市決定對(duì)部分老舊房屋進(jìn)行征收。為保障被征收人的合法權(quán)益，確保征收工作的順利進(jìn)行，特制定本補(bǔ)償方案。二、征收范圍及對(duì)象1.征收范圍：本次征收范圍為我市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)內(nèi)的老舊房屋，具體范圍以規(guī)劃部門(mén)確定的征收紅線為準(zhǔn)。2.征收對(duì)象：本次征收對(duì)象為上述范圍內(nèi)的所有合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。三、征收原則1.公平、公正、公開(kāi)原則：征收工作堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。2.合法性原則：征收工作嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保征收程序的合法性。3.保護(hù)性原則：在征收過(guò)程中，注重保護(hù)被征收人的居住條件和生活環(huán)境。4.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償原則：按照市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際情況，給予被征收人合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、征收程序1.征收公告：征收部門(mén)在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收公告，明確征收范圍、對(duì)象、補(bǔ)償方案等事項(xiàng)。2.征收：征收部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等基本情況。3.征收評(píng)估：對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。4.征收協(xié)議簽訂：征收部門(mén)與被征收人協(xié)商簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。5.征收實(shí)施：征收部門(mén)按照協(xié)議內(nèi)容實(shí)施征收。五、補(bǔ)償方式1.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：被征收人可以選擇以下任一補(bǔ)償方式：（1）貨幣補(bǔ)償：按照征收評(píng)估結(jié)果，給予被征收人相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人可以選擇與原房屋面積相當(dāng)或者更大的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.租金補(bǔ)償：對(duì)因征收導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的被征收人，按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)償。3.臨時(shí)安置補(bǔ)償：對(duì)因征收導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的被征收人，給予臨時(shí)安置補(bǔ)償。六、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償：按照征收評(píng)估結(jié)果，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等因素，確定補(bǔ)償金額。（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照被征收房屋面積和調(diào)換房屋面積，以及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，確定補(bǔ)償金額。2.租金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被征收房屋面積和市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，確定租金補(bǔ)償金額。3.臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被征收房屋面積和市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)，確定臨時(shí)安置補(bǔ)償金額。七、補(bǔ)償流程1.被征收人提交相關(guān)證明材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等。2.征收部門(mén)對(duì)被征收房屋進(jìn)行，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等基本情況。3.征收部門(mén)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。4.征收部門(mén)與被征收人協(xié)商簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。5.被征收人按照協(xié)議內(nèi)容領(lǐng)取補(bǔ)償款或進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。八、爭(zhēng)議解決1.被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，可以向征收部門(mén)提出申訴。2.被征收人對(duì)征收補(bǔ)償協(xié)議有異議的，可以向人民法院提起訴訟。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本方案由市征收部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。十、結(jié)語(yǔ)本次老屋征收補(bǔ)償方案的制定，旨在保障被征收人的合法權(quán)益，確保征收工作的順利進(jìn)行。我們將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和本方案的規(guī)定，公平、公正、公開(kāi)地開(kāi)展征收工作，為我市的城市化進(jìn)程貢獻(xiàn)力量。請(qǐng)注意：以上方案僅供參考，具體實(shí)施時(shí)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇一、前言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，許多老舊房屋因基礎(chǔ)設(shè)施落后、安全隱患突出等原因，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代城市的發(fā)展需求。為改善居民生活環(huán)境，提升城市整體形象，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本老屋征收補(bǔ)償方案。二、征收范圍和對(duì)象1.征收范圍：本次征收范圍為XXX街道XXX社區(qū)，涉及老舊房屋共計(jì)XXX戶。2.征收對(duì)象：本次征收對(duì)象為上述范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人。三、征收目的1.改善居民生活環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。2.優(yōu)化城市空間布局，提升城市形象。3.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。四、征收原則1.公平、公正、公開(kāi)原則。2.合法、合理、有序原則。3.保護(hù)居民合法權(quán)益原則。4.綜合考慮、分步實(shí)施原則。五、征收程序1.征收公告：征收部門(mén)在征收范圍內(nèi)發(fā)布公告，明確征收范圍、對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序等。2.征收：征收部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.征收評(píng)估：征收部門(mén)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。4.征收補(bǔ)償：征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定補(bǔ)償方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。5.征收實(shí)施：征收部門(mén)依法實(shí)施征收，對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆除。六、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：本次征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供安置房等。2.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：-住宅房屋：根據(jù)房屋建筑面積、區(qū)位、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的90%給予貨幣補(bǔ)償。-非住宅房屋：根據(jù)房屋建筑面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的80%給予貨幣補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：-住宅房屋：被征收人可以選擇與原建筑面積相當(dāng)或更大的安置房，超出部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。-非住宅房屋：被征收人可以選擇與原建筑面積相當(dāng)或更大的安置房，超出部分按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。4.安置房標(biāo)準(zhǔn)：-安置房面積：按照被征收房屋建筑面積的1.2倍提供。-安置房?jī)r(jià)格：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。5.其他補(bǔ)償：-遷移費(fèi)用：按照相關(guān)規(guī)定給予被征收人搬遷費(fèi)用。-裝修補(bǔ)償：按照房屋裝修價(jià)值給予補(bǔ)償。-停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照相關(guān)規(guī)定給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。七、補(bǔ)償程序1.被征收人提交相關(guān)材料，包括身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.征收部門(mén)對(duì)被征收人提交的材料進(jìn)行審核。3.征收部門(mén)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估。4.征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定補(bǔ)償方案。5.簽訂補(bǔ)償協(xié)議。6.實(shí)施征收。八、爭(zhēng)議解決1.被征收人對(duì)征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。2.征收部門(mén)在征收過(guò)程中，應(yīng)積極化解矛盾，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。九、實(shí)施1.成立老屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)征收工作的實(shí)施。2.明確各部門(mén)職責(zé)，確保征收工作有序進(jìn)行。3.加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，提高居民對(duì)征收工作的認(rèn)識(shí)和支持