購房合同更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

購房合同更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[購房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該購房合同更名轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的上述《商品房買賣合同》中購買該房屋的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為上述《商品房買賣合同》的一方當(dāng)事人，享有并承擔(dān)該合同約定的甲方的全部權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該購房合同更名轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）給甲方。-在甲方協(xié)助乙方完成購房合同更名手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋在《商品房買賣合同》中的所有情況，包括但不限于房屋狀況、付款情況、違約責(zé)任等相關(guān)信息。2.甲方負(fù)責(zé)與[開發(fā)商名稱]溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方辦理購房合同的更名手續(xù)，確保更名手續(xù)順利完成。在辦理更名手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.自本協(xié)議生效后，甲方不得再就該房屋向[開發(fā)商名稱]主張任何權(quán)利，也不得再對該房屋進(jìn)行任何處置行為。4.在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購房合同更名手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理購房合同更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于更名費(fèi)、稅費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.若因不可抗力或[開發(fā)商名稱]的原因?qū)е沦彿亢贤掷m(xù)無法辦理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的款項(xiàng)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______