合同出租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同出租房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東（姓名：__________________，身份證號：__________________，以下簡稱“原房東”）簽訂了關于[房屋具體地址]的房屋租賃合同（合同編號：__________________，以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東書面同意，將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.該轉(zhuǎn)租房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[房屋戶型]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況，以雙方在本協(xié)議簽訂時現(xiàn)場查看確認的清單為準（詳見附件《房屋裝修及設施設備清單》）。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。若原租賃合同期限發(fā)生變更，本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限相應調(diào)整。2.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________，賬戶名稱：__________________，賬號：__________________）。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋無損壞及其他違約情形的，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)無息退還乙方押金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方應保證對該轉(zhuǎn)租房屋具有合法轉(zhuǎn)租權，并向乙方出示原租賃合同及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設施設備能正常使用。3.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應協(xié)助乙方與原房東就房屋相關事宜進行溝通協(xié)調(diào)，但不承擔因原租賃合同產(chǎn)生的超出本協(xié)議約定的責任。4.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。（二）乙方權利與義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應按時支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。四、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并有權扣除乙方全部或部分押金。3.若因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或被征收、拆遷等原因，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供相關證明文件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。