廠房租賃合同拆遷補償標準范本及執(zhí)行流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房租賃合同拆遷補償標準范本及執(zhí)行流程甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房基本情況廠房名稱為______，位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。廠房結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______，現(xiàn)狀為______。2.租賃用途甲方租賃乙方廠房用于______，不得用于其他用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。2.驗收甲方在收到廠房后______個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任乙方如未按時交付廠房，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如未保證廠房的安全和合法使用，造成甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合拆遷補償標準的廠房。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)拆遷補償文件和資料。義務(wù)：按照合同約定支付拆遷補償費用。配合乙方進行拆遷補償相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償費用。有權(quán)要求甲方提供相關(guān)手續(xù)和資料。義務(wù)：按照合同約定提供符合拆遷補償標準的廠房。協(xié)助甲方辦理拆遷補償相關(guān)手續(xù)。六、拆遷補償標準與執(zhí)行流程1.拆遷補償標準拆遷補償標準根據(jù)當?shù)卣?guī)定的補償政策執(zhí)行，包括但不限于：廠房拆除費用土地補償費用附屬設(shè)施補償費用臨時安置費用2.拆遷補償執(zhí)行流程乙方應(yīng)向甲方提供拆遷補償政策的相關(guān)文件和資料。雙方根據(jù)拆遷補償標準協(xié)商確定補償金額。甲方在收到乙方提供的拆遷補償文件后，按照協(xié)商確定的金額支付補償費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷補償相關(guān)手續(xù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方拆遷補償總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)拆遷補償進度，在乙方按照合同約定提供補償文件后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有拆遷補償工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付拆遷補償總價的尾款，即拆遷補償總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付拆遷補償費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付拆遷補償費用，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合拆遷補償標準的廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的拆遷補償不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的補償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因拆遷補償問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除非合同中另有約定，雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件，本合同方可解除。一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責任。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責任免除在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響無法履行合同的一方，不承擔違約責任，但應(yīng)采取措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息保密，包括但不限于租賃價格、租賃條件等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同約定的租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時止。甲方代表（簽字