短租公寓協(xié)議模板VIP

短租公寓協(xié)議模板編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的短租公寓，乙方有意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的與背景

本協(xié)議的目的是明確甲方將位于__________的短租公寓出租給乙方，乙方租賃該公寓的條款和條件。本合同背景為雙方在平等自愿的基礎上，就租賃事宜達成一致意見。

二、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________的短租公寓，以下簡稱“租賃物”；

2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于個人居住。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月；

2.租金：每月____元人民幣，共計____元人民幣。

四、押金及物業(yè)管理費

1.押金：乙方需向甲方支付押金____元人民幣，租賃期滿后無損壞、欠款等情況，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金；

2.物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。

五、違約責任

1.甲方違約：若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____元人民幣的違約金；

2.乙方違約：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元人民幣的違約金。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標準，并具備正常居住條件，確保乙方入住時租賃物無損壞、無安全隱患。

2.甲方應按照約定時間將租賃物交付給乙方，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持完好，如有損壞，甲方應及時修復或更換。

3.甲方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。

4.甲方有義務對租賃物進行定期檢查，確保租賃物處于良好狀態(tài)，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方。

5.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

6.甲方應在本協(xié)議約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的情況下，無息退還乙方押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定時間入住租賃物，并支付租金。

2.乙方應愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物。

3.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。

4.乙方應按時繳納物業(yè)管理費和其他相關費用。

5.乙方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

6.乙方應按照約定用途使用租賃物，不得從事危害公共安全、違反社會公德的活動。

7.乙方應在租賃期滿或提前解除本協(xié)議的情況下，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物完好無損。

8.乙方在租賃期間如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租賃物的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并享有在租賃期間內(nèi)使用租賃物的權(quán)利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃物的安全、完好，并按照約定提供租賃物。

2.乙方有義務按時支付租金，愛護租賃物，并遵守租賃協(xié)議的約定。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元（大寫：____元整）作為租賃保證金。

b.月租金：乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元（大寫：____元整）。

c.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同，且租賃物無損壞、無欠費的情況下，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方已支付的押金人民幣____元（大寫：____元整）。

3.額外費用：

a.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用標準以物業(yè)管理公司收費標準為準。

b.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，費用結(jié)算以物業(yè)管理公司或相關供應商的收費為準。

c.其他費用：如因乙方原因造成的租賃物損壞維修費用、違約金等，由乙方承擔。

4.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付。

b.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應在支付時注明“短租公寓租金”字樣，以便甲方核對。

5.付款憑證：乙方在支付租金后，應妥善保管付款憑證，作為日后維權(quán)和核對賬目的依據(jù)。

6.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金，直至乙方全額支付欠款為止。

7.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障甲方資金周轉(zhuǎn)和租賃物的正常維護。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：

1.若甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若甲方擅自提高租金或違反約定改變租賃物用途，應退還乙方已支付租金，并支付相當于一個月租金的違約金。

b.乙方違約：

1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.若乙方造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償費用。

2.爭議解決：

a.爭議處理方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：如雙方同意，爭議也可以提交至中國仲裁委員會仲裁，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.爭議解決地點：無論采取何種爭議解決方式，爭議解決地點均為合同簽訂地。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)法院。

5.違約金的支付：違約方應在本協(xié)議約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金，否則視為違約行為繼續(xù)存在，違約方應繼續(xù)支付違約金。

6.爭議解決費用的承擔：因解決爭議而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提，但須符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽。

3.變更與終止：

a.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方共同確認，否則任何變更均視為無效。

b.終止：

1.本協(xié)議在租賃期滿后自動終止。

2.在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可提前終止本協(xié)議：

-甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)提供租賃物；

-乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.終止本協(xié)議的，乙方應按照協(xié)議約定支付剩余租金，并負責將租賃物交還甲方，保持其完好無損。

4.通知：除法律另有規(guī)定外，任何一方給予另一方的通知，應以書面形式通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

通知自送達對方之日起或自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達，除非對方在通知送達前已以書面形式通知發(fā)送方通知未送達。

5.不可抗力：如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，本協(xié)議的履行應暫停，但不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行。

6.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等，由甲方簽字確認。

2.房屋設施使用說明：包括租賃物內(nèi)設施的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)指南。

3.甲方身份證復印件：甲方身份證復印件，用于證明甲方身份。

4.乙方身份證復印件：乙方身份證復印件，用于證明乙方身份。

5.房屋租賃合同簽訂確認書：甲乙雙方簽字確認的租賃合同簽訂確認書。

6.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性。

7.房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付押金后的收據(jù)，作為押金支付的憑證。

8.房屋租賃保證金退還協(xié)議：租賃期滿后，如無違約情況，甲乙雙方簽訂的保證金退還協(xié)議。

9.租賃物使用規(guī)則：甲方制定的租賃物使用規(guī)則，包括禁