樓房改造合同協(xié)議書

樓房改造合同協(xié)議書

樓房改造合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房，需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)樓房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就樓房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項目及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[樓房具體地址]的樓房進(jìn)行改造，具體改造項目及要求如下：-[詳細(xì)說明改造項目，如外立面翻新、室內(nèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整、水電線路改造等，每個項目應(yīng)明確具體施工要求和標(biāo)準(zhǔn)]-[如有特殊的裝修風(fēng)格、使用材料等要求，在此詳細(xì)說明]2.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量。二、改造期限1.本改造工程自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，總工期為____天。2.如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的__%向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.本樓房改造工程合同總價款為人民幣______元（大寫：____________________）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造工程所需的全部費用，除甲方提出的變更項目外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的__%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：____________________）；-工程進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方向乙方支付合同總價款的__%，即人民幣______元（大寫：____________________）；-工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后__個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的__%，即人民幣______元（大寫：____________________）；-剩余合同總價款的__%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿__年后，如無質(zhì)量問題，甲方在__個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的施工條件，如提供施工用水、用電接口等（水電費由乙方承擔(dān)）。4.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告后__個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為工程驗收合格。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的改造項目及內(nèi)容、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。4.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，如因乙方原因造成材料、設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。6.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)，向甲方提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、變更記錄、材料設(shè)備清單等。7.在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。如乙方接到甲方維修通知后__個工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、工程變更1.甲方有權(quán)提出工程變更要求，但應(yīng)提前__天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后__天內(nèi)，提出變更部分的費用及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同的補充條款執(zhí)行。2.因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，在工程竣工結(jié)算時一并調(diào)整。如因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o權(quán)要求增加合同價款，且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付合同價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的__%向乙方支付違約金。逾期超過__天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金，乙方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)。2.如乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，按照合同總金額的__%向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的__%向甲方支付違約金，乙方因此給甲方造成的損失應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、安全義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.