租房合同三方協(xié)議書范本

租房合同三方協(xié)議書范本

租房合同三方協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套擬對外出租，乙方有承租該房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方所出租房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件（如有）。2.該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三、押一付六等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。三、居間服務(wù)及費(fèi)用1.丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用為丙方促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的報(bào)酬，無論租賃關(guān)系存續(xù)期限長短，乙方均應(yīng)按約定支付，且該費(fèi)用不予退還。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.應(yīng)按約定時間向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，做好防火、防盜等安全措施。因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和專業(yè)的居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前______天書面通知對方。因提前解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租房屋等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后______天內(nèi)搬離房屋，押金不予退還。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致房屋滅失或無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此造成的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________