2025房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書電子版VIP

2025房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書電子版本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)的基本情況坐落位置：標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。權(quán)屬狀況：標(biāo)的房地產(chǎn)為甲方合法所有，甲方持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為。甲方保證其出售該房地產(chǎn)的行為合法有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。房屋結(jié)構(gòu)及面積：標(biāo)的房地產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。規(guī)劃用途：標(biāo)的房地產(chǎn)規(guī)劃用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），甲方承諾已取得相應(yīng)的規(guī)劃許可文件，且該房地產(chǎn)符合政府規(guī)定的用途。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：雙方約定標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元整，于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前以方式支付完畢，且應(yīng)按約定支付利息或融資費(fèi)用。稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定，本次交易的稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。（注：此處可根據(jù)具體情況明確雙方的具體稅費(fèi)分擔(dān)方式）第三條房地產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間以乙方實(shí)際接收房屋的時(shí)間為準(zhǔn)。交付條件：（1）甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記內(nèi)容一致；（2）甲方應(yīng)提供交易所需的所有文件資料，并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房地產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、dianhua費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交接手續(xù)：雙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交接書》。交付前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)修復(fù)或補(bǔ)償。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由雙方依法各自承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且無(wú)權(quán)利限制或轉(zhuǎn)讓糾紛；（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方不得在交易過(guò)程中單方面提高交易價(jià)格或附加其他費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；（2）乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理標(biāo)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用標(biāo)的房地產(chǎn)，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法建筑。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的%作為違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的%作為違約金；（3）甲方違反其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的%作為違約金；（3）乙方違反其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條風(fēng)險(xiǎn)提示政策風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)交易受政策影響較大，乙方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)及政府政策，確保本次交易符合相關(guān)規(guī)定。交易風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)核實(shí)標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及周邊環(huán)境，確保不存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。履行風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)確保自身具備履行合同的能力，包括但不限于支付能力及信用狀況。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋