違約協(xié)議書和違約合同

違約協(xié)議書和違約合同

違約協(xié)議書甲方：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《[合同名稱]合同》（以下簡稱“原合同”），在原合同履行過程中，出現(xiàn)一方違約的情形，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違約事宜達成如下協(xié)議：一、違約事實經(jīng)雙方共同確認，____方（違約方）存在以下違約行為：[詳細描述違約方的違約行為，包括違約時間、違約具體表現(xiàn)等]二、違約責任承擔1.經(jīng)濟賠償-違約方同意向守約方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。該違約金應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至守約方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________-除違約金外，違約方還應賠償因違約行為給守約方造成的全部直接經(jīng)濟損失，具體損失金額以雙方認可的評估報告或有效票據(jù)為準，應在評估報告出具或損失金額確定之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.其他責任-[若違約行為導致其他責任，如恢復原狀、消除影響等，在此詳細約定違約方應承擔的具體責任及履行方式、期限等]三、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日違約合同甲方（出租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[租賃房屋地址]房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成如下違約合同條款：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為____平方米的房屋出租給乙方使用。2.該房屋用途為[具體用途]。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。3.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應及時采取措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃房屋及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及相關費用，合理使用并愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的__%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.甲方未履行對房屋及附屬設施的維修義務，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的__%向甲方支付違約金。同時，乙方應補足拖欠的租金及相關費用。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人、擅自損壞房屋及附屬設施等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日