農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)委托代理協(xié)議VIP

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)委托代理協(xié)議第一章定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.1.1本協(xié)議中的“土地”指位于________省（自治區(qū)、直轄市）________市（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村（街道）的________地塊，土地證號(hào)為_(kāi)_______。1.1.2本協(xié)議中的“流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)”指甲方將上述土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方行使，乙方享有在合同約定期間內(nèi)對(duì)上述土地進(jìn)行耕作、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.2甲方住所：________1.2.3乙方全稱(chēng)：________1.2.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.5乙方住所：________1.3合同有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。1.4術(shù)語(yǔ)解釋1.4.1“流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)”是指在法律允許的范圍內(nèi)，甲方將其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)按照本協(xié)議約定全部或部分委托給乙方行使的權(quán)利。1.4.2“流轉(zhuǎn)期限”指乙方行使流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的起止日期。1.4.3“土地租金”指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的費(fèi)用，用于乙方行使流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)期間的補(bǔ)償。第二章土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予2.1授予內(nèi)容2.1.1甲方同意將上述土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)按照本協(xié)議約定全部或部分授予乙方。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前已依法取得上述土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且不存在任何影響乙方行使流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的限制或爭(zhēng)議。2.2授予方式2.2.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)手續(xù)和證明文件轉(zhuǎn)交給乙方。2.2.2乙方應(yīng)在接到上述手續(xù)和證明文件后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。第三章土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使3.1經(jīng)營(yíng)方式3.1.1乙方應(yīng)按照甲方委托的目的，合理利用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)和政策，不得擅自改變土地用途。3.2經(jīng)營(yíng)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，保證土地的持續(xù)利用和產(chǎn)出。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成土地?fù)p害的責(zé)任。3.3經(jīng)營(yíng)收益分配3.3.1土地的經(jīng)營(yíng)收益按照合同約定分配給甲方和乙方。3.3.2甲方按照合同約定的比例從乙方獲得的經(jīng)營(yíng)收益中提取一定比例作為土地租金。第四章土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止與續(xù)約4.1終止條件4.1.1合同到期自然終止。4.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。4.2續(xù)約4.2.1本合同到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同到期前____個(gè)工作日提出續(xù)約申請(qǐng)。4.2.2續(xù)約內(nèi)容按照本協(xié)議的原則協(xié)商確定。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定行使流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)按照合同約定從乙方獲得的經(jīng)營(yíng)收益中提取土地租金。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付土地租金。5.2.2甲方應(yīng)保證乙方行使流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益不受侵犯。第六章土地租金與費(fèi)用6.1土地租金6.1.1乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年度的土地租金，具體金額為人民幣_(tái)_____元。6.1.2土地租金的支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。6.2其他費(fèi)用6.2.1乙方在行使流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如農(nóng)業(yè)投入、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，由乙方自行承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)保證所產(chǎn)生費(fèi)用的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。第七章土地管理與使用7.1土地使用原則7.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)土地使用規(guī)定和農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，合理使用土地。7.1.2乙方不得改變土地的性質(zhì)和用途，不得破壞土地資源。7.2土地管理責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。7.2.2乙方應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)，不得造成環(huán)境污染。第八章土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)選擇具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)能力的承租人。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租意向書(shū)及承租人相關(guān)資料。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后的____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件9.2.1甲方或乙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括信函、電報(bào)、傳真、郵件等。10.1.2通知送達(dá)地址以本協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)。10.2送達(dá)確認(rèn)10.2.1通知發(fā)出后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方的確認(rèn)回復(fù)。10.2.2如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)，視為對(duì)方已收到通知。第十一章附屬協(xié)議與附件11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂附屬協(xié)議。11.2附屬協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.3.1土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)證明文件；11.3.2土地使用規(guī)劃方案；11.3.3雙方約定的其他重要文件。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，包括但不限于：12.2.1退還土地；12.2.2撤離種植、養(yǎng)殖等設(shè)施；12.2.3清理土地上的廢棄物。12.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)遺留問(wèn)題。第十三章不可抗力13.1本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等），致使一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方均有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議。13.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)