農(nóng)業(yè)土地租賃合同VIP

農(nóng)業(yè)土地租賃合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同目的甲乙雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同，共同合作開發(fā)農(nóng)業(yè)土地，實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。1.4合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的農(nóng)業(yè)土地租賃事宜。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方租賃給乙方的土地位于_______（具體位置）。2.2土地面積甲方租賃給乙方的土地面積為_______（單位：畝或平方米）。2.3土地性質(zhì)甲方租賃給乙方的土地性質(zhì)為_______（如：農(nóng)用地、建設(shè)用地等）。2.4土地使用權(quán)甲方保證租賃給乙方的土地使用權(quán)合法有效，且不存在任何法律糾紛。2.5土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為_______（如：已開發(fā)、未開發(fā)等），乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金甲方同意每年向乙方支付土地租金_______（單位：元）。3.3支付方式租金支付方式為_______（如：按年支付、按季度支付等），支付時(shí)間為_______（如：每年____月____日前）。3.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)根據(jù)_______（如：物價(jià)上漲、土地價(jià)值變動(dòng)等）因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第四章土地使用與維護(hù)4.1土地使用乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保證土地資源得到合理保護(hù)和有效利用。4.3土地修復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如需修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4環(huán)保要求乙方在土地利用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，保證不污染環(huán)境。第五章其他約定5.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同附件本合同附件包括_______（如：土地利用計(jì)劃、土地測(cè)量圖紙等）。5.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.4合同終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后_______（如：一個(gè)月）內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.5通知送達(dá)本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。5.6法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用_______（如：中華人民共和國法律）。5.7合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第六章土地利用計(jì)劃與規(guī)劃6.1土地利用計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的土地性質(zhì)和土地利用要求，制定土地利用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。6.2規(guī)劃要求土地利用計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）種植計(jì)劃：包括作物種類、種植面積、種植時(shí)間等；（2）施肥計(jì)劃：包括肥料種類、施肥量、施肥時(shí)間等；（3）灌溉計(jì)劃：包括灌溉水源、灌溉方式、灌溉時(shí)間等；（4）病蟲害防治計(jì)劃：包括防治方法、防治時(shí)間等；（5）土地輪作計(jì)劃：包括輪作周期、輪作作物等。6.3規(guī)劃變更土地利用計(jì)劃如需變更，乙方應(yīng)提前_______（如：一個(gè)月）向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。第七章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。7.2轉(zhuǎn)移程序如乙方需要轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，應(yīng)按照以下程序辦理：（1）乙方書面通知甲方，并說明轉(zhuǎn)移的原因和接收方的基本情況；（2）甲方在_______（如：一個(gè)月）內(nèi)審核乙方提出的轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；（3）經(jīng)甲方同意后，乙方與接收方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。7.3轉(zhuǎn)移責(zé)任土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，原乙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，新乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章土地使用權(quán)終止與回收8.1終止條件發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)終止本合同：（1）乙方未按約定用途使用土地；（2）乙方違反土地利用計(jì)劃；（3）乙方未按時(shí)支付租金；（4）乙方違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染。8.2回收程序甲方終止合同后，應(yīng)提前_______（如：一個(gè)月）通知乙方，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并搬離所有設(shè)施。8.3回收補(bǔ)償甲方終止合同并收回土地時(shí)，乙方應(yīng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第九章政策變更及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策變更如國家相關(guān)政策發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。9.3補(bǔ)救措施甲乙雙方應(yīng)采取一切合法有效措施，盡量避免因政策變更或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)導(dǎo)致的合同無法履行。第十章合同管理10.1管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本合同的管理工作，包括合同的執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾紛處理。10.2管理措施甲乙雙方應(yīng)采取以下管理措施，保證合同有效實(shí)施：（1）定期檢查土地利用情況，保證乙方按計(jì)劃使用土地；（2）定期對(duì)租金支付情況進(jìn)行核對(duì)，保證租金按時(shí)足額支付；（3）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.3管理監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同管理情況進(jìn)行相互監(jiān)督，如發(fā)覺違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)糾正。第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的提出任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充提案，均應(yīng)以書面形式提出，并由提出方送達(dá)另一方。11.2修改與補(bǔ)充的審核收到的修改或補(bǔ)充提案，另一方應(yīng)在_______（如：十個(gè)工作日）內(nèi)予以審核，并以書面形式回復(fù)提出方。11.3修改與補(bǔ)充的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，自雙方簽字之日起生效。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件除本章規(guī)定的其他終止條件外，以下情況亦導(dǎo)致合同終止：（1）甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的情形提前終止；（2）乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的情形提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止通知一方提出終止合同時(shí)應(yīng)提前_______（如：一個(gè)月）書面通知另一方，并說明終止的理由。12.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止權(quán)利義務(wù)的履行，并按照以下方式處理：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方移除土地上的所有設(shè)施；（2）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)向乙方支付合同終止前應(yīng)得的租金和費(fèi)用。第十三章合同的終止后的后續(xù)事宜13.1信息的交接合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善交接相關(guān)資料和信息，保證雙方利益的保護(hù)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合同終止后，原屬于雙方共有或由乙方產(chǎn)生的知識(shí)