關(guān)于租戶用電管理制度

關(guān)于租戶用電管理制度總則1.目的為加強(qiáng)公司對(duì)租戶用電行為的規(guī)范管理，確保用電安全，保障公司及租戶的合法權(quán)益，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有租賃場(chǎng)所的租戶及其員工、訪客等在租賃區(qū)域內(nèi)的用電行為。3.基本原則（1）安全第一原則：始終將用電安全放在首位，預(yù)防為主，確保不發(fā)生因用電引發(fā)的安全事故。（2）規(guī)范使用原則：要求租戶嚴(yán)格按照國家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和本制度規(guī)定使用電力設(shè)施。（3）責(zé)任明確原則：明確公司與租戶在用電管理方面的責(zé)任和義務(wù)，做到責(zé)任清晰，各司其職。用電設(shè)施管理1.設(shè)施配備（1）公司負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)基本用電設(shè)施的配備，如配電箱、電表等，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）租戶因生產(chǎn)、經(jīng)營需要額外增加用電設(shè)施的，應(yīng)提前向公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)公司審核同意后方可安裝。新增設(shè)施必須符合國家電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)人員進(jìn)行安裝。2.設(shè)施維護(hù)（1）公司定期對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的公共用電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）租戶負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)用電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電線、插座、燈具等。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并做好記錄。如因租戶未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致安全事故的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）對(duì)于涉及公共安全的用電設(shè)施，如配電箱、消防用電設(shè)備等，未經(jīng)公司書面同意，租戶不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或拆除。用電行為規(guī)范1.用電申請(qǐng)與審批（1）租戶如需增加用電容量或改變用電用途的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向公司提交用電申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容包括用電設(shè)備清單、用電負(fù)荷、用電時(shí)間等。（2）公司收到申請(qǐng)后，將組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，如涉及電力供應(yīng)部門審批的，由公司協(xié)助租戶辦理相關(guān)手續(xù)。審核通過后，公司將書面通知租戶申請(qǐng)結(jié)果。2.用電安全操作（1）租戶應(yīng)確保其員工具備必要的用電安全知識(shí)和技能，嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用電器設(shè)備。（2）嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不合格的電器產(chǎn)品。（3）在使用大功率電器設(shè)備前，應(yīng)提前向公司報(bào)備，經(jīng)同意后方可使用。使用過程中應(yīng)密切關(guān)注設(shè)備運(yùn)行情況，如有異常應(yīng)立即停止使用并報(bào)告公司。（4）下班或離開租賃區(qū)域時(shí)，應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備電源，拔掉插頭，確保用電安全。3.節(jié)約用電（1）租戶應(yīng)樹立節(jié)約用電意識(shí)，合理使用照明、空調(diào)、辦公設(shè)備等，做到人走燈滅、空調(diào)溫度適宜。（2）鼓勵(lì)租戶采用節(jié)能燈具、節(jié)能電器等節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗。安全檢查與隱患整改1.定期檢查（1）公司每月組織一次對(duì)租賃場(chǎng)所的用電安全檢查，檢查內(nèi)容包括用電設(shè)施運(yùn)行情況、用電行為規(guī)范執(zhí)行情況等。（2）租戶應(yīng)配合公司的安全檢查工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.專項(xiàng)檢查（1）在特殊時(shí)期或針對(duì)特定用電設(shè)備，公司將組織專項(xiàng)用電安全檢查，如夏季高溫期間對(duì)空調(diào)設(shè)備的檢查、節(jié)假日期間對(duì)重點(diǎn)區(qū)域用電的檢查等。（2）專項(xiàng)檢查將制定詳細(xì)的檢查方案，明確檢查重點(diǎn)和要求。3.隱患整改（1）對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的用電安全隱患，公司將下達(dá)隱患整改通知書，明確整改要求和期限。（2）租戶應(yīng)按照整改通知書要求及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后向公司提交整改報(bào)告。公司將對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。（3）如租戶未按時(shí)完成整改或整改不力的，公司有權(quán)采取停電等措施，直至隱患消除。由此造成的一切損失由租戶承擔(dān)。電費(fèi)管理1.電費(fèi)計(jì)量與結(jié)算（1）公司按照國家相關(guān)規(guī)定安裝電表，對(duì)租戶的用電量進(jìn)行計(jì)量。（2）每月[具體日期]，公司根據(jù)電表讀數(shù)計(jì)算租戶上月的電費(fèi)，并向租戶發(fā)送電費(fèi)賬單。（3）租戶應(yīng)在收到電費(fèi)賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將電費(fèi)支付至公司指定賬戶。2.電費(fèi)核算與爭(zhēng)議處理（1）租戶如對(duì)電費(fèi)賬單有異議，應(yīng)在收到賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向公司提出。公司將對(duì)電費(fèi)核算情況進(jìn)行復(fù)查，并與租戶溝通解釋。（2）如雙方對(duì)電費(fèi)核算仍存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。違約責(zé)任1.租戶違約（1）如租戶違反本制度規(guī)定，擅自改變用電用途、私拉亂接電線、使用不合格電器產(chǎn)品等，公司有權(quán)責(zé)令其立即整改，并視情節(jié)輕重處以[X]元以上[X]元以下的罰款。（2）因租戶用電行為導(dǎo)致安全事故或給公司及其他租戶造成損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。（3）租戶逾期支付電費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向公司支付違約金。逾期超過[X]日的，公司有權(quán)停止供電。2.公司違約如公司未按照本制度規(guī)定履行職責(zé)，如未及時(shí)維護(hù)公共用電設(shè)施、錯(cuò)誤核算電費(fèi)等，給租戶造成損失的，公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附則1.解釋權(quán)本制度由公司負(fù)責(zé)解釋