2025餐飲承包租賃合同VIP

2025餐飲承包租賃合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于的餐飲場地（以下簡稱“租賃場地”）的所有權(quán)，并同意將其出租給乙方用于餐飲服務(wù)；乙方同意承租該場地并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃場地位于，具體位置及范圍見附件一《租賃場地平面圖》或《租賃場地位置示意圖》。1.2租賃場地現(xiàn)狀：（如已裝修、設(shè)備齊全、空置等）。甲方已向乙方提供租賃場地的現(xiàn)狀照片及說明，乙方確認(rèn)已了解租賃場地的現(xiàn)狀，并愿意基礎(chǔ)上開展經(jīng)營活動。1.3租賃場地的用途為餐飲服務(wù)，乙方不得將租賃場地用于其他用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。1.4租賃場地的面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。如雙方對面積存在爭議，雙方應(yīng)以實際測量面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前日以書面形式通知對方，并另行簽訂書面協(xié)議。如未在上述期限內(nèi)通知對方，視為放棄續(xù)簽權(quán)利，本合同自行終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。如逾期超過日未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。3.4其他費(fèi)用：乙方需自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、dianhua費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃場地權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照（如需）。4.1.3甲方應(yīng)按約定將租賃場地交付乙方使用，并在租賃期限內(nèi)維持租賃場地的現(xiàn)狀，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)依法開展餐飲經(jīng)營活動，并享有對租賃場地的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方并配合維修工作。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃場地的管理規(guī)定，不得從事違法活動。第五條合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。終止時雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并簽署書面協(xié)議。5.2如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃場地，且不退還已付租金及押金：a)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途的；b)乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日的；c)乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動的；d)乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃場地或與他人合營使用租賃場地的。5.3如甲方因自身原因需提前收回租賃場地，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用，向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力指不能預(yù)見、不能克服且不能避免的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、疫情等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同簽訂時，雙方確認(rèn)已閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，且無任何異議。8.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：a)《租賃場地平面圖》；b)《租賃場地位置示意圖》；c)其他相關(guān)文件。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（