2025公寓商品房買賣合同

2025公寓商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方同意按照本合同的條款和條件，就甲方開發(fā)的2025公寓商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的2025公寓（以下簡稱“商品房”）出售給乙方。商品房的具體位置、房號、面積等信息以本合同附件一為準。1.2商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.3商品房的規(guī)劃用途為住宅，設(shè)計用途為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。1.4商品房的不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。第二條商品房價格2.1雙方同意，商品房的總成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2商品房價格的支付方式如下：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價款，金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）；b.余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行另行約定。2.3甲方收取乙方支付的房價款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條商品房的交付3.1甲方承諾于年月日前將商品房交付給乙方使用，交付條件為該商品房取得《商品房交付通知書》并符合本合同附件二約定的交付標準。3.2商品房的交付地點為，具體交付流程見本合同附件三。3.3甲方交付商品房時，應(yīng)提供以下文件：a.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證；b.建筑工程竣工驗收合格證明；c.電梯等共用設(shè)施設(shè)備的驗收合格證明；d.供水、供電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施的驗收合格證明；e.其他相關(guān)文件。3.4乙方應(yīng)于甲方通知的交付日期內(nèi)，按照本合同附件三的約定，辦理商品房交付手續(xù)。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收商品房，甲方有權(quán)單方面解除合同，已支付的房價款不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條商品房面積差異處理4.1商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積以房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證載明的數(shù)據(jù)為準，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，多退少補。4.2面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還已付房價款，并按照已付房價款的%向乙方支付違約金；雙方協(xié)商一致繼續(xù)履行的，房價款按實測面積計算，雙方簽訂補充協(xié)議。第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方同意，商品房的不動產(chǎn)權(quán)證由甲方協(xié)助乙方在商品房交付后日內(nèi)辦理完畢，并將不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商品房的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供辦理登記所需的文件資料、配合乙方完成相關(guān)稅費的繳納等。5.3因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谏唐贩拷桓逗笕諆?nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：a.逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同；b.乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還已付房價款，并按照已付房價款的%向乙方支付違約金；c.乙方不解除合同的，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按已付房價款的‰向乙方支付違約金，直至甲方完成不動產(chǎn)權(quán)證的辦理。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證其所出售的商品房不存在任何權(quán)利瑕疵或抵押、查封等情形；b.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間、標準交付商品房；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.甲方不得將本合同約定的義務(wù)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款；b.乙方應(yīng)按約定的時間和流程辦理商品房交付手續(xù)；c.乙方應(yīng)按約定支付辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項費用；d.乙方不得以任何方式擅自改變商品房的規(guī)劃用途或結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)按已付房價款的‰向乙方支付違約金；b.甲方未按約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，按本合同第5.3條約定處理。7.3乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房價款的‰向甲方支付違約金；b.乙方未按約定時間辦理商品房交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已付房價款的‰向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方簽字：日期：年月日附件一：