電梯房屋租賃合同模板VIP

電梯房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）:周建忠身份證號(hào)碼:4325014承租方（乙方）:張宇乾身份證號(hào)碼:4325229鑒于:1、甲方系出租房產(chǎn)完全正當(dāng)、排她人產(chǎn)權(quán)。2、乙方因事業(yè)發(fā)展需要,需租用甲方房屋。3、雙方同意依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,并依據(jù)本協(xié)議條款和條件由甲方向乙方提供房屋租賃服務(wù),在平等、自愿、協(xié)商基礎(chǔ)上,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特簽署本租房協(xié)議,并共同遵守。一、甲方將坐落在經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)石玉路（街）入口處叁個(gè)門(mén)面玖層房產(chǎn)（房屋建筑面積1386.6平方米）出租給乙方使用,該房產(chǎn)基礎(chǔ)情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對(duì)甲方所需要出租房產(chǎn)做了充足了解,愿意整體承租該房產(chǎn)（屋）。二、甲、乙雙方議定在上述房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）壹拾叁元捌角每平方米,年租金貳拾貳萬(wàn)玖仟捌佰元（￥229800.00元）,前后空坪在租用內(nèi),但不另計(jì)租金。簽署協(xié)議當(dāng)日,乙方預(yù)付給甲方六個(gè)月租金作為租賃定金壹拾壹萬(wàn)肆仟玖佰元整（￥114900.00元）,此定金不作為押金,在協(xié)議生效后作為乙方向甲方交納第一次六個(gè)月租金,如甲方在房屋完工后未與乙方推行協(xié)議約定,將此房產(chǎn)另租她用,甲方將負(fù)擔(dān)賠償給乙方所造成一切損失,并雙倍返還乙方租賃定金,租賃期限和租金自乙方裝修完成到正式開(kāi)業(yè)日算起,但不得超出六個(gè)月,在甲方交付乙方使用后,如乙方不能在六個(gè)月內(nèi)裝修完成,則開(kāi)始計(jì)算房租。交房使用時(shí)間,以甲方向乙方提供土建消防合格證書(shū),并水電到位,乙方能正常施工為準(zhǔn),此協(xié)議簽署之日起,甲方必需在2個(gè)月內(nèi)把房屋按要求交付乙方使用,租賃期限為壹拾年,房租由乙方每六個(gè)月預(yù)交給甲方壹次,先交后使用。三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時(shí),其建筑物范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。四、甲方確保上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方相關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。五、房產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方確保并負(fù)擔(dān)下列責(zé)任:1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求,甲方如要出賣(mài)或抵押此房屋而造成乙方損失,則賠償乙方損失并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。但甲方在不影響乙方經(jīng)營(yíng)前提下,甲方能夠用房產(chǎn)證、土地使用證到銀行貸款。2、土建消防（室內(nèi)消火栓）、電梯、房子外部結(jié)構(gòu)消防樓梯扶手及每間房子中隔墻和房子一般粉刷及鋁合金玻璃窗必需由甲方完成。水、三相三線電最少90千瓦到總電箱,下水道、化糞池、卷閘門(mén)、水泥地面、門(mén)前屋后地坪要混凝土硬化都由甲方負(fù)責(zé)到位。3、電梯歸甲方全部。但電梯保養(yǎng)費(fèi)和年檢費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、第十層歸甲方自己居住使用,乙方無(wú)權(quán)干涉,但甲方不得任意租用她人使用。5、協(xié)議期滿,乙方在甲方室內(nèi)裝修,乙方不得任意損壞。6、房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé)。六、房產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方確保并負(fù)擔(dān)下列責(zé)任。1、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),乙方應(yīng)通知甲方。2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人交換房屋使用時(shí),必需通知甲方,并與其協(xié)商,但甲方不得阻礙乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。3、因使用不妥或其她人為原所以使房屋或設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4、暫定租期為壹拾年,房租伍年不變,第六年起房?jī)r(jià)在原價(jià)基礎(chǔ)上漲百分之壹拾伍,第六到十年房租不變,協(xié)議到期后,如乙方繼續(xù)租用,在相同條件下乙方享受優(yōu)先權(quán),甲方不得阻礙。七、違約責(zé)任:任何一方未推行本協(xié)議要求條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃相關(guān)要求,另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,所造成損失由責(zé)任一方負(fù)擔(dān)。八、如因不可抗力原所以使承租房屋及其設(shè)備損壞,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。九、雙方在協(xié)議簽署后,若乙方毀約,其六個(gè)月租金不與退還,若甲方毀約,則賠償乙方違約經(jīng)濟(jì)損失,雙倍返還租賃定金。十、本協(xié)議在推行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)采取協(xié)商措施處理。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房地租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,也可向有管轄權(quán)人民法院起訴。十一、本租房協(xié)議未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議含有相同法律效力。十二、經(jīng)雙方書(shū)面確定,任何一方不得變更或修改本協(xié)議。十三、本租房協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字生效,受法律保護(hù)。本協(xié)議生效后,之前所簽署全部租賃協(xié)