2025租賃房屋合同關(guān)鍵條款應(yīng)注意什么

2025租賃房屋合同關(guān)鍵條款應(yīng)注意什么正文鑒于出租人與承租人就租賃房屋相關(guān)事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。第一條合同期限與租金支付1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方約定在租賃期屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前日向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致后可另行簽訂書面租賃合同。1.2房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年度支付），支付時間為每月日前（或其他約定日期）。承租人應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向出租人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為日租金的%。1.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，出租人指定的收款賬戶為，賬戶名稱為，開戶銀行為。承租人應(yīng)確保租金按時足額支付至出租人指定賬戶，因承租人支付原因?qū)е伦饨鹞茨苋胭~的，視為未按時支付租金。第二條房屋的使用與維護2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因承租人使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2承租人不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得進行違法活動，不得利用房屋進行任何違法或違規(guī)行為。2.3承租人應(yīng)按時支付房屋使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供暖費等各項費用。若承租人未按時支付上述費用導(dǎo)致出租人或其他相關(guān)單位追償?shù)?，承租人?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4出租人應(yīng)確保出租房屋的合法性，提供必要的房屋權(quán)屬證明或其他合法憑證，并在租賃期間內(nèi)不得將房屋另行出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。第三條押金條款3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保承租人履行本合同項下之義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護及房屋使用等方面的責(zé)任。3.2押金在合同期滿后，若承租人無違約行為且將房屋完好無損地交還出租人，出租人應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金，退費不計利息。3.3若押金不足以抵扣承租人應(yīng)支付的租金、違約金或其他費用的，出租人有權(quán)從押金中抵扣，剩余部分退還承租人，不足部分承租人應(yīng)在接到出租人通知后日內(nèi)補足。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利義務(wù)：4.1.1出租人有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用，有權(quán)監(jiān)督承租人對房屋的使用情況，確保承租人合法使用房屋。4.1.2出租人應(yīng)定期檢查房屋及其附屬設(shè)施，及時處理房屋維修問題。在租賃期間內(nèi)，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人的權(quán)利義務(wù)：4.2.1承租人有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用房屋，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進行任何違法或違規(guī)行為。4.2.2承租人應(yīng)按時支付租金及其他費用，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免對房屋造成不必要的損害。4.2.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，若因承租人擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致房屋受損或出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。變更或解除合同的通知書應(yīng)送達對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。5.2若出租人因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知承租人，承租人應(yīng)配合并在通知期限內(nèi)騰退房屋。出租人應(yīng)按月租金標(biāo)準(zhǔn)的%向承租人支付違約金。5.3若承租人因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知出租人，承租人應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。出租人收到通知后，應(yīng)與承租人協(xié)商確定退租事宜。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，出租人、承租人各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.2本合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律法規(guī)的行為均視為違約。7.3本合同條款內(nèi)容若與相關(guān)法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款繼續(xù)有效。第八條簽署聲明雙方對本合同條款已充分知悉并完全理解，同意按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。出租人（簽字）：承租人（簽字）：簽署日期：年月