小區(qū)內(nèi)家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用協(xié)議VIP

小區(qū)內(nèi)家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2甲乙雙方信息甲方（土地所有權(quán)人）：____________________乙方（土地使用者）：____________________1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于小區(qū)內(nèi)家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)家庭農(nóng)場(chǎng)健康發(fā)展。1.4合同有效期本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。1.5合同適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章土地使用范圍及面積2.1土地使用范圍乙方使用甲方位于______小區(qū)內(nèi)，編號(hào)為______的土地，土地面積共計(jì)______平方米。2.2土地使用用途乙方在本合同約定的土地范圍內(nèi)，僅可用于家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營，不得改變土地用途。2.3土地使用面積乙方使用土地的實(shí)際面積以甲方提供的土地測(cè)繪圖紙為準(zhǔn)。第三章土地使用條件3.1土地使用期限乙方在本合同約定的土地使用期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)。3.2土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納土地使用費(fèi)。3.3土地使用方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用土地，不得閑置或破壞土地。3.4土地保護(hù)與恢復(fù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失，并在合同期滿或終止時(shí)，將土地恢復(fù)至原狀。第四章土地使用權(quán)益4.1土地使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，享有土地的使用權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖、加工等。4.2土地收益乙方在合法經(jīng)營的前提下，享有土地產(chǎn)生的全部收益。4.3土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)益。4.4土地使用權(quán)終止在本合同約定的土地使用期限屆滿或出現(xiàn)合同約定的終止情形時(shí)，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)交還給甲方。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3土地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法使用土地。5.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5合同解除在本合同約定的解除情形出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.6合同終止本合同在約定的終止情形出現(xiàn)時(shí)，自動(dòng)終止。5.7合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章土地使用規(guī)劃與管理6.1土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地使用規(guī)劃，合理布局家庭農(nóng)場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施，保證土地利用效率。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃乙方應(yīng)制定年度農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖、加工等項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。6.3農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、病蟲害防治等，乙方應(yīng)積極配合。6.4環(huán)保要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)環(huán)境無污染。6.5土地使用檔案乙方應(yīng)建立土地使用檔案，包括土地使用情況、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)數(shù)據(jù)、環(huán)境保護(hù)措施等。第七章土地使用維護(hù)與更新7.1土地維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，包括耕作、施肥、灌溉等，保持土地肥力。7.2設(shè)施更新乙方應(yīng)定期對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3土地輪作乙方應(yīng)實(shí)行土地輪作制度，防止土壤退化，提高土地可持續(xù)利用能力。7.4病蟲害防治乙方應(yīng)采取有效措施防治病蟲害，減少農(nóng)藥使用，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第八章土地使用收益分配8.1收益計(jì)算乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，計(jì)算土地使用收益。8.2收益分配土地使用收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.3收益結(jié)算乙方應(yīng)在每個(gè)收益周期結(jié)束后，將收益結(jié)算結(jié)果報(bào)送甲方。8.4收益爭議如甲乙雙方對(duì)收益分配有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。第九章土地使用保障措施9.1土地使用權(quán)保障甲方應(yīng)保障乙方在合同有效期內(nèi)的土地使用權(quán)，不得非法侵占。9.2土地使用資金保障甲方應(yīng)提供必要的資金支持，保證乙方正常開展家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)。9.3土地使用政策保障甲方應(yīng)積極爭取相關(guān)優(yōu)惠政策，為乙方提供有利的發(fā)展環(huán)境。9.4土地使用信息保障甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用相關(guān)信息，包括政策調(diào)整、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。第十章土地使用終止與后續(xù)處理10.1土地使用終止條件出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：（1）合同約定的土地使用期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2土地使用終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3土地使用終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)益及設(shè)施無償交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理和恢復(fù)工作。10.4土地使用終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)權(quán)益，包括未結(jié)算的收益、設(shè)施折舊等。第十一章合同履行監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督檢查權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方遵守合同約定。11.2監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等方式進(jìn)行。11.3監(jiān)督檢查報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供監(jiān)督檢查報(bào)告，指出存在的問題和改進(jìn)建議。11.4乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。11.5不當(dāng)監(jiān)督檢查甲方在監(jiān)督檢查過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得濫用監(jiān)督檢查權(quán)利。第十二章合同變更與解除12.1合同變更合同簽訂后，如因不可抗力或其他特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同解除通知一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第十三章合同附件與附則13.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地使用規(guī)劃圖；（2）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃；（3）設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.2附則13.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。