酒吧門(mén)市出租協(xié)議范本VIP

酒吧門(mén)市出租協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的酒吧門(mén)市，乙方有意租賃該門(mén)市用于經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：位于__________的酒吧門(mén)市，具體面積及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃該門(mén)市用于經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

四、租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

五、押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金____元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還押金。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的酒吧門(mén)市權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保乙方在使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物在交付時(shí)無(wú)瑕疵。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的水、電、燃?xì)獾冉尤胧掷m(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同或收回租賃物。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物本身缺陷或使用不當(dāng)造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變租賃物的用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物整潔、完好。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物不當(dāng)造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.乙方應(yīng)遵守租賃期間的水、電、燃?xì)獾仁褂靡?guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并享有租金收益。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，保障租賃物的安全、完好。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，并享有使用租賃物的權(quán)利。

四、雙方的義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定。

3.乙方有義務(wù)按照約定用途使用租賃物，并合理使用、愛(ài)護(hù)租賃物。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

5.雙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，共同維護(hù)租賃物的安全、完好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整，作為租賃保證金。

2.按月支付：自租賃期開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整。

3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的租賃保證金人民幣_(tái)___元整。

三、額外費(fèi)用：

1.水電燃?xì)赓M(fèi)用：租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付給相應(yīng)的供應(yīng)商。

2.稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)依法納稅。

3.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月____%的比例計(jì)算，直至乙方支付全部欠款。

五、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方指定收款賬戶：____。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明“酒吧門(mén)市租金”字樣，以便甲方核對(duì)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時(shí)將租賃物交付或保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.如甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、違反租賃物使用規(guī)定等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失、恢復(fù)原狀、支付恢復(fù)費(fèi)用等。

3.違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定租金的____%，或雙方另行協(xié)商確定的具體數(shù)額。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則由合同簽訂地人民法院管轄。

三、訴訟或仲裁程序

1.訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，并積極配合法院的審理工作。

2.仲裁：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

四、其他

1.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，盡量減少因爭(zhēng)議造成的損失。

2.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。

3.如因爭(zhēng)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、保密

1.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與本協(xié)議及爭(zhēng)議相關(guān)的信息。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并確保本協(xié)議的合法性。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

e.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于返還租賃物、支付剩余租金、處理未了事宜等。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或解除本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物清單

1.酒吧門(mén)市基本情況介紹，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.酒吧門(mén)市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單，包括但不限于吧臺(tái)、座椅、音響設(shè)備、冷藏設(shè)備等。

二、租賃物使用說(shuō)明

1.酒吧門(mén)市設(shè)施使用說(shuō)明，包括操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。

2.酒吧門(mén)市安全使用須知，包括消防、衛(wèi)生、安全逃生通道等。

三、租賃合同附件

1.酒吧門(mén)市租賃合同正本。

2.酒吧門(mén)市租賃合同副本。

四、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）。

五、租賃保證金收據(jù)

1.首期租金及租賃保證金收據(jù)。

六、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑證

1.租賃期間水電燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納憑