2025辦公樓租賃的合同協(xié)議書VIP

2025辦公樓租賃的合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權或合法使用權，乙方希望租賃該辦公樓用于（具體用途，如辦公、商業(yè)等）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于（城市/地區(qū)）路號，具體位置詳見附件《租賃物位置示意圖》。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)權屬證明為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀：（描述租賃物的基本情況，如是否為毛坯、簡裝或精裝，是否已具備正常使用條件）。1.4租賃物的產(chǎn)權證明：甲方承諾其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃物不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。2.3在租賃期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自終止或解除本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：3.4租金支付時間如有變更，甲方應提前日書面通知乙方。3.5乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償損失。第四條租賃物的使用用途4.1乙方租賃租賃物的用途為（具體用途，如辦公、商業(yè)、培訓等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用用途。4.2乙方在租賃物內進行經(jīng)營的，需遵守相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)定，確保租賃物的使用符合相關行業(yè)標準及安全規(guī)范。4.3乙方不得在租賃物內從事任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔。第五條維修與維護5.1租賃物及其附屬設施的日常維護和維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或其附屬設施出現(xiàn)損壞或需要維修時，應及時書面通知甲方，并提供相關證明材料。5.3甲方應在收到乙方通知后日內完成維修工作，因甲方延遲維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.4甲方有權對租賃物進行必要的修繕或改造，但應在合理時間內通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。第六條租賃物的裝修與改造6.1乙方需對租賃物進行裝修或改造的，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。6.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結構安全或消防設施，且需符合相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)定。6.3租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復租賃物的原狀或與甲方協(xié)商處理裝修部分的歸屬問題。6.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。第七條租賃物的保險7.1甲方應為租賃物購買相關保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應為其在租賃物內的財產(chǎn)及相關經(jīng)營活動購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。7.3因不可抗力或其他意外事件導致租賃物損壞或乙方財產(chǎn)損失的，雙方應協(xié)商解決，保險賠償金可用于修復或補償。第八條雙方權利與義務8.1甲方權利與義務：8.1.1收取租金及相關費用；8.1.2提供租賃物的合法使用權；8.1.3負責租賃物的日常維護與維修；8.1.4不干涉乙方的合法使用，除非乙方違反本合同規(guī)定。8.2乙方權利與義務：8.2.1按時支付租金及相關費用；8.2.2合法使用租賃物，不得擅自改變用途；8.2.3保護租賃物及附屬設施，合理使用不得損壞；8.2.4遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法行為。第九條合同解除與終止9.1因甲方原因導致租賃物無法正常使用，且在日內未能解決的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已付租金并賠償相應損失。9.2因乙方原因導致租賃物損壞無法恢復的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.3租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止，乙方應于合同終止后日內將租賃物交還甲方，不得無故占用。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金的，除支付逾期租金外，還需按日支付‰的違約金，超過日仍未支付的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。10.2乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修的，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失，并有權解除合同。10.3甲方未按約定履行維修義務的，乙方有權要求賠償因延遲維修導致的損失。10.4任何一方因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的所有損失，包括但不限于租金損失、維修費用、律師費等。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。11.2受不可抗力影響的一方應于事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：名稱：授權代表簽字：日期：年