租賃合同范本房屋租賃合同范本模板VIP

租賃協(xié)議范本:房屋租賃協(xié)議【范本】

出租方:

承租方:

依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。

條甲方確保所出租房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋相關(guān)要求。

第二條房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方房屋位于;門牌號(hào)為

2、出租房屋面積共平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件。

該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證實(shí)等文件,乙方應(yīng)提供身份證實(shí)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供此次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽署租賃協(xié)議。

第五條租金及支付方法

1、該房屋每個(gè)月租金為元。

租金總額為元。

2、房屋租金支付方法以下:

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用:

租賃期間,房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府相關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項(xiàng)目但與該房屋相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用:

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用。甲方不得私自增加本協(xié)議未明確由乙方交納費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)確保出租房屋使用安全。房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)主動(dòng)幫助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)立刻提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其隸屬設(shè)施。如因使用不妥造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先取得甲方書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任造成退租,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一個(gè):

依附于房屋裝修歸甲方全部。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋,轉(zhuǎn)讓后,本協(xié)議對(duì)新房屋全部些人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在相同條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

第九條協(xié)議變更、解除與終止

1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2、甲方有以下行為之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議:

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回出租房屋;

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋,在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本協(xié)議約定房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應(yīng)該由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前,乙方要續(xù)租賃,應(yīng)該在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租,在相同條件下,乙方享受優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期

期滿協(xié)議自然終止。

6、因不可抗力原因造成協(xié)議無(wú)法推行,協(xié)議終止。

第十條房屋交付及收回驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及隸屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)該場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判定,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及隸屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)該保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存物品,甲方有權(quán)處理。

第十一條甲方違約責(zé)任處理要求

1、甲方因不能提供本協(xié)議約定房屋而解除協(xié)議,應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額%違約金。甲方除應(yīng)按約定

支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)推行協(xié)議,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍滯納金。甲方還應(yīng)負(fù)擔(dān)因逾期交付給乙方造成損失。

3、因?yàn)榧追降∮谕菩芯S修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本協(xié)議約定,提前收回房屋,應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金%向乙方支付違約金,若支付違約金不足填補(bǔ)乙方損失,甲方還應(yīng)該負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而造成本協(xié)議無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回該房屋,乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金%向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)成填補(bǔ)全部損失為止。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給她人使用;未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本協(xié)議要求租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng);拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途私自退租,乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金%額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方準(zhǔn)期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍滯納金。乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)因逾期歸還給甲方造成損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)推行或造成損失,甲、乙雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原所以終止協(xié)議,租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服客觀情況”。

第十四條本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力。

第十五條爭(zhēng)議處理

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解處理不成,按下列第種方法處理:

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十六條其她約定事項(xiàng)

1、2、

第十七條本協(xié)議自雙方簽后生效。

第十八條本協(xié)議及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。含有相同法律效力。

甲方:乙方:

身份證號(hào):身份證號(hào):

電話:電話:

傳真:傳真:

地址:地址:

郵政編碼:郵政編碼:

房產(chǎn)證號(hào):

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:

簽約代表:

簽約日期:年月日簽約日期:年月日

簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為同所簽署編號(hào)為房屋租賃協(xié)議附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

一、燃?xì)夤艿繹]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃?xì)鉄崴鱗]型號(hào):電熱水器[]型號(hào):

五、空調(diào)[]型號(hào)及數(shù)量:六、家俱[]型號(hào)及數(shù)量:七、電器[]型號(hào)及數(shù)量:八、水表現(xiàn)數(shù):電表現(xiàn)數(shù):燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):

九、裝修情況:十、其它設(shè)施、設(shè)備:

使用說(shuō)明:

1、《房屋租賃協(xié)議》、《房屋承租居間協(xié)議》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所確定,為提議使用。

2、凡承諾使用《房屋租賃協(xié)議》、《房屋承租居間協(xié)議》推薦文本經(jīng)營(yíng)者,有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者要求使用。

3、選擇“爭(zhēng)議處理”方法中提請(qǐng)仲裁方法時(shí),應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)法定名稱。

4、《房屋租賃協(xié)議》、《房屋承租居間協(xié)議》推薦文本中相關(guān)條款,在符合國(guó)家法律要求前提下,考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方正當(dāng)權(quán)益,結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。

1.私自將承租房屋轉(zhuǎn)租;2.私自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借她人或私自調(diào)換使用;3.私自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);6.有意損壞承租房屋;7._____________________________.

第十三條提前終止協(xié)議

租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽署終止協(xié)議書(shū),在終止協(xié)議書(shū)簽署前,本協(xié)議仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力原因或出現(xiàn)本協(xié)議第十條要求情形,甲方必需終止協(xié)議時(shí),通常應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。

第十四條登記立案約定

自本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本協(xié)議及相關(guān)證實(shí)文件向______申請(qǐng)登記立案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必需信守協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議要求,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因造成該房屋毀損和造成損失,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它

本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條協(xié)議效力

本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字含有相同效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未要求事項(xiàng),均遵照中國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施。

第十九條爭(zhēng)議處理

本協(xié)議在推行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)