2025年上海物業(yè)管理合同協(xié)議樣本VIP

2025年上海物業(yè)管理合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱(chēng)/姓名：地址：法定代表人/身份zheng號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的甲方為乙方位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。該物業(yè)為（住宅/商務(wù)用房/其他），具體坐落及面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)文件為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)日常管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理，包括但不限于共用部位的維護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備的管理和運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安防秩序維護(hù)等。清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔，包括但不限于走廊、樓梯、電梯轎廂、垃圾收集與清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治及景觀維護(hù)。秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查、門(mén)崗管理、車(chē)輛停放管理及突發(fā)事件的初步處理。其他服務(wù)根據(jù)乙方需求，甲方可以提供（增值服務(wù)內(nèi)容，如家政服務(wù)、快遞代收等），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行約定為準(zhǔn)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《上海市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》或乙方另行要求的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付物業(yè)費(fèi)乙方按建筑面積平方米，每月支付物業(yè)費(fèi)人民幣元。物業(yè)費(fèi)包括但不限于人員工資、清潔材料、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。停車(chē)費(fèi)乙方如需使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車(chē)位，應(yīng)按元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付停車(chē)費(fèi)。電梯費(fèi)乙方按實(shí)際使用分?jǐn)傠娞蓦娰M(fèi)與維護(hù)費(fèi)，具體費(fèi)用以方式計(jì)算。支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。逾期支付的，甲方有權(quán)按日加收%的滯納金。費(fèi)用發(fā)票甲方應(yīng)向乙方提供合法的費(fèi)用發(fā)票，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)費(fèi)用的核驗(yàn)與支付。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并要求乙方賠償相關(guān)損失。有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的變化或成本變動(dòng)，合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并與乙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，接受乙方的監(jiān)督與建議。未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。有權(quán)要求甲方改進(jìn)不符合約定的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守物業(yè)管理制度，不得占用、損壞共用部位或設(shè)施設(shè)備。不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事危害公共安全的活動(dòng)。第五條合同期限與終止合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未在合同期滿(mǎn)前日提出異議，本合同自動(dòng)延續(xù)。合同終止因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的，守約方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，每日按應(yīng)付金額的%支付滯納金。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：日期：年