商業(yè)租賃空間使用合同VIP

商業(yè)租賃空間使用合同第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：全稱：________________________簡(jiǎn)稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________住所：________________________聯(lián)系方式：________________________電子郵箱：________________________1.2.2乙方（承租方）：全稱：________________________簡(jiǎn)稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________住所：________________________聯(lián)系方式：________________________電子郵箱：________________________1.3合同簽訂日期________________________第二章租賃物業(yè)描述2.1租賃物業(yè)地址________________________2.2租賃物業(yè)面積租賃總面積：________________________平方米租賃具體區(qū)域描述：________________________2.3租賃物業(yè)用途甲方同意乙方用于________________________2.4租賃物業(yè)設(shè)施及配置甲方提供的基本設(shè)施：________________________乙方自備設(shè)施：________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________租賃期限共計(jì)：________________________年3.2租金支付3.2.1租金金額每月租金：________________________元年租金總額：________________________元3.2.2支付方式乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前支付最后一個(gè)月的租金。3.2.3逾期支付如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日逾期租金的________________________%收取滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金總額：________________________元4.2保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方繳納保證金。4.3保證金退還乙方在租賃期滿且物業(yè)設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)退還保證金。4.4保證金用途保證金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金及物業(yè)設(shè)施的維修費(fèi)用。第五章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)其占用部分的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和清潔。5.3物業(yè)設(shè)施損壞乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。5.4通知義務(wù)任何影響物業(yè)使用或安全的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.5物業(yè)檢查甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行檢查，但應(yīng)事先通知乙方。第六章使用權(quán)限與限制6.1使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期間，按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)或任何可能對(duì)物業(yè)、他人或公共利益造成損害的行為。6.2.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章人員與經(jīng)營(yíng)7.1乙方人員乙方負(fù)責(zé)管理物業(yè)內(nèi)的員工，并保證其遵守法律法規(guī)及本合同條款。7.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.1乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定。7.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存或經(jīng)營(yíng)。第八章物業(yè)維護(hù)與保險(xiǎn)8.1甲方維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施、電梯、消防等。8.2乙方維護(hù)乙方負(fù)責(zé)其占用部分的物業(yè)維護(hù)，包括但不限于辦公室、店鋪內(nèi)部裝修等。8.3保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方作為附加被保險(xiǎn)人。乙方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第九章費(fèi)用與稅務(wù)9.1公共費(fèi)用乙方應(yīng)支付物業(yè)產(chǎn)生的公共費(fèi)用，如水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等。9.2稅務(wù)乙方應(yīng)依法納稅，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。乙方不得將稅務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。第十章合同解除與終止10.1合同解除任何一方在合同簽訂后，如無(wú)違約行為，不得單方面解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：10.3.1乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及設(shè)施恢復(fù)原狀；10.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)互相出具書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止及各自的權(quán)利義務(wù)。第十一章租賃物業(yè)交接11.1交接時(shí)間本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)及設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。11.2交接手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在接收物業(yè)后________________________日內(nèi)，對(duì)物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署物業(yè)交接清單。11.3交接清單物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)及設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。雙方應(yīng)在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交接的依據(jù)。第十二章合同終止后的義務(wù)12.1乙方義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離物業(yè)，并保證物業(yè)及設(shè)施無(wú)損壞。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。12.2甲方義務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方保證金，扣除違約金、賠償金等款項(xiàng)后。12.3環(huán)境保護(hù)乙方在搬離物業(yè)前，應(yīng)保證物業(yè)及周邊環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于清理垃圾、綠化等。第十三章合同附件13.1附件清單本合同附件包括以下文件：13.1.1物業(yè)交接清單13.1.2物業(yè)設(shè)施清單13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件13.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并構(gòu)成完整合同。甲方（出