城中村拆遷補償安置協(xié)議樣本(標準版)

城中村拆遷補償安置協(xié)議樣本

（標準版合同協(xié)議書）

甲方：***公司或個人

乙方：***公司或個人

簽訂日期:****年**月**曰

簽訂地點：**省***市***地

第1頁，共

城中村拆遷補償安置協(xié)議樣本

拆遷人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：,地址：;

單位名稱;

郵編,電話O

委托代理人：_________________

法定代表人,地址：

單位名稱;

由P編：,電話：o

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

姓名:,性別：；年齡：

住址：

委托代理人：_________________

姓名：，性別；年齡：

住址：__________________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補

償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如

下協(xié)議。

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱,建設(shè)地點,建設(shè)單位《拆遷

第2頁，共

許可證》文號O

第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間，建筑面積平方米，使

用面積平方米，居住面積方米。

2、乙方有正式戶口______人。常住人口人,應(yīng)安置人口

人.分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于o

第三條拆遷安置

1、乙方安置到,房屋______間，建筑面積平方米，使

用面積平方米，居住面積平方米、甲方負責為乙方辦理

住房進住手續(xù)。

2、乙方臨時過渡到,房屋間。

3、乙方臨時過渡期限自年月日至年

月日°

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回迂，乙方在收到正式安置通知日

內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應(yīng)當符合頒發(fā)的

標準；

2、建造質(zhì)量應(yīng)當符合;

3、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

第3頁，共

1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂

手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣元整；附

屬物補償金額為人民幣整；搬家補助費為人民幣

元整；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）為人民幣

元整；轉(zhuǎn)學補助費為人民幣元整；提前搬家

獎勵費為人民幣元整；設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣

元整；其他補助費為人民幣元整；共計為人

民幣元整。

第七條拆遷

1、乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確

認，舊房由甲方拆除。

2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月

日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除。

第八條違約責任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一E）,應(yīng)

按所欠款額的%向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的

地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付元的違

第4頁，共

約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申

請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，

應(yīng)向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院

起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但

必須告知甲方情況。

3、乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知日

內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天

罰款兀O

第九條聲明及保證

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行

本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并

合法有效C

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均

未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決

或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署

人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法

律約束力。

5、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）等

人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他

第5頁，共

（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙

方代表人領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有

關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任。

第十條不可抗力

1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一

方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、

火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2、如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一

方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供

事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商

終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十一條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同

有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳

真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方

式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方.

乙方.

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，

以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第十二條爭議的處理

第6頁，共

1、本合同受國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可

由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決:

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十三條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題

僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十四條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，

甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不

可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之

日起生效。有效期為年，自年

月日至年月

日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有

同等法律效力；合同副本份，送留存一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：