建筑物拆除管理制度VIP

建筑物拆除管理制度總則目的為加強公司建筑物拆除工作的管理，規(guī)范拆除行為，確保拆除工作安全、有序、高效進行，保障人員生命財產(chǎn)安全，保護環(huán)境，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司所有涉及建筑物拆除的項目，包括但不限于辦公場所、生產(chǎn)設(shè)施、倉庫等各類建筑物及附屬設(shè)施的拆除作業(yè)?；驹瓌t1.安全第一原則：將安全放在拆除工作的首位，采取有效措施預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。2.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策要求，依法開展拆除工作。3.環(huán)保節(jié)能原則：在拆除過程中注重環(huán)境保護，減少粉塵、噪聲等污染，合理利用可回收資源，實現(xiàn)節(jié)能降耗。4.有序高效原則：精心組織拆除工作，合理安排流程和進度，確保拆除任務(wù)按時完成，提高工作效率。拆除項目管理拆除項目申請與審批1.拆除項目申請：使用部門或相關(guān)責任單位如需進行建筑物拆除，應(yīng)提前填寫《建筑物拆除項目申請表》，詳細說明拆除建筑物的名稱、地址、面積、拆除原因、拆除時間等信息，并提交拆除初步方案。2.拆除初步方案內(nèi)容：包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施、人員組織安排、進度計劃等。3.審批流程：申請表及拆除初步方案經(jīng)使用部門負責人審核后，報公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。對于涉及較大規(guī)?；驈?fù)雜結(jié)構(gòu)的拆除項目，還需經(jīng)公司安全管理部門、環(huán)保管理部門等專業(yè)部門會簽后，由總經(jīng)理審批。獲批后的申請表作為拆除項目實施的依據(jù)。拆除項目備案拆除項目經(jīng)審批通過后，責任單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將拆除項目相關(guān)信息報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案，備案內(nèi)容包括拆除項目基本情況、拆除施工單位資質(zhì)、拆除方案等。拆除合同簽訂責任單位應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工單位承擔拆除任務(wù)，并簽訂拆除合同。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、拆除范圍、拆除工期、安全責任、環(huán)保要求、費用結(jié)算等條款。拆除施工單位必須嚴格按照合同約定和本制度要求組織實施拆除工作。拆除施工管理拆除施工人員要求1.資質(zhì)要求：拆除施工人員必須具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，特種作業(yè)人員如焊工、電工、架子工等應(yīng)持證上崗。2.安全教育培訓(xùn)：拆除施工單位應(yīng)對所有施工人員進行安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法規(guī)、操作規(guī)程、拆除工藝、應(yīng)急處置等，培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。3.健康檢查：施工人員應(yīng)定期進行健康檢查，確保身體健康狀況符合拆除作業(yè)要求?；加懈哐獕骸⑿呐K病、癲癇病等不適宜高處作業(yè)或其他禁忌疾病的人員不得從事拆除作業(yè)。拆除施工安全管理1.安全技術(shù)交底：拆除施工單位在施工前，應(yīng)向施工人員進行詳細的安全技術(shù)交底，明確拆除作業(yè)流程、安全注意事項、應(yīng)急處置措施等，并形成書面記錄。2.現(xiàn)場安全防護：拆除現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，劃定作業(yè)區(qū)域，實行封閉管理。在拆除建筑物周邊設(shè)置圍擋，防止無關(guān)人員進入作業(yè)區(qū)域。對于高處拆除作業(yè)，應(yīng)搭建牢固的腳手架或采取可靠的防護措施，確保施工人員安全。3.拆除設(shè)備與工具管理：拆除施工單位應(yīng)配備合格的拆除設(shè)備和工具，并定期進行維護保養(yǎng)和檢查，確保設(shè)備和工具性能良好、安全可靠。嚴禁使用不符合安全要求的設(shè)備和工具進行拆除作業(yè)。4.拆除順序與方法：拆除作業(yè)應(yīng)按照自上而下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)的順序進行，嚴禁數(shù)層同時拆除或垂直交叉作業(yè)。拆除方法應(yīng)根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)特點、拆除規(guī)模等合理選擇，確保拆除過程安全穩(wěn)定。對于拆除過程中可能影響周邊建筑物、設(shè)施安全的，應(yīng)采取相應(yīng)的加固或保護措施。5.臨時用電管理：拆除現(xiàn)場臨時用電應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范要求，采用TNS系統(tǒng)，做到“三級配電、兩級保護”。配電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝漏電保護器，電線電纜應(yīng)架空或埋地敷設(shè)，嚴禁私拉亂接電線。6.消防安全管理：拆除現(xiàn)場應(yīng)配備必要的滅火器材，設(shè)置明顯的消防安全標志。動火作業(yè)前必須辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)批準后采取相應(yīng)的防火措施方可動火。嚴禁在現(xiàn)場吸煙和使用明火，嚴禁在拆除建筑物內(nèi)住宿。7.安全檢查與隱患排查：拆除施工單位應(yīng)建立安全檢查制度，定期對拆除現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對于重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，采取有效措施進行整改，整改合格后方可繼續(xù)施工。拆除施工環(huán)境保護管理1.粉塵控制：拆除作業(yè)應(yīng)采取灑水降塵、濕法作業(yè)等措施，減少粉塵飛揚。拆除建筑物時，應(yīng)先對建筑物表面進行噴水濕潤，拆除過程中應(yīng)邊拆除邊噴水。對于易產(chǎn)生揚塵的物料，如建筑垃圾、渣土等，應(yīng)采取覆蓋、密閉等措施，防止粉塵污染。2.噪聲控制：合理安排拆除作業(yè)時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。選用低噪聲的拆除設(shè)備和工藝，對噪聲較大的設(shè)備采取降噪措施，如安裝消聲器、減震墊等。3.廢水處理：拆除現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置廢水沉淀池、化糞池等污水處理設(shè)施，對拆除過程中產(chǎn)生的廢水進行收集和處理，達標后排放。嚴禁將未經(jīng)處理的廢水直接排放到周邊水體。4.固體廢棄物管理：對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾和渣土應(yīng)進行分類收集、存放和運輸?？苫厥绽玫慕ㄖ鴳?yīng)進行回收再利用，不可回收的應(yīng)及時運至指定的垃圾處理場進行處置。嚴禁隨意丟棄建筑垃圾和渣土。拆除施工進度管理1.進度計劃編制：拆除施工單位應(yīng)根據(jù)拆除項目合同要求和實際情況，編制詳細的拆除施工進度計劃，明確各階段拆除任務(wù)、時間節(jié)點和責任人，并報責任單位審核備案。2.進度跟蹤與監(jiān)控：責任單位應(yīng)定期對拆除施工進度進行跟蹤檢查，對比進度計劃，及時發(fā)現(xiàn)偏差并分析原因。對于進度滯后的情況，應(yīng)采取相應(yīng)的措施進行調(diào)整，如增加施工人員、設(shè)備，優(yōu)化拆除工藝等，確保拆除工作按時完成。3.進度協(xié)調(diào)與溝通：在拆除施工過程中，如因外部因素（如天氣、周邊居民干擾等）影響進度，責任單位應(yīng)及時與相關(guān)部門和單位進行協(xié)調(diào)溝通，爭取支持和配合，共同解決問題，確保拆除工作順利進行。拆除驗收管理驗收申請拆除施工完成后，拆除施工單位應(yīng)向責任單位提交《建筑物拆除驗收申請表》，申請驗收。申請表應(yīng)包含拆除項目基本信息、拆除完成情況、安全與環(huán)保措施落實情況等內(nèi)容，并附相關(guān)證明材料。驗收內(nèi)容1.拆除任務(wù)完成情況：檢查拆除建筑物是否按要求全部拆除，拆除范圍、拆除深度等是否符合合同約定。2.安全管理情況：檢查拆除現(xiàn)場安全防護設(shè)施是否拆除清理完畢，安全警示標志是否拆除或移位，拆除過程中是否發(fā)生安全事故，安全資料是否齊全。3.環(huán)境保護情況：檢查拆除現(xiàn)場粉塵、噪聲、廢水、固體廢棄物等污染防治措施是否落實到位，是否達到環(huán)保要求。4.其他情況：檢查拆除現(xiàn)場是否清理干凈，拆除后的場地是否符合相關(guān)規(guī)劃和使用要求。驗收組織與實施1.驗收組織：責任單位收到驗收申請后，應(yīng)組織安全管理部門、環(huán)保管理部門等相關(guān)部門組成驗收小組，對拆除項目進行驗收。2.驗收實施：驗收小組應(yīng)通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進行驗收工作。對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)下達整改通知書，要求拆除施工單位限期整改，整改合格后重新申請驗收。驗收報告驗收完成后，驗收小組應(yīng)編制《建筑物拆除驗收報告》，報告應(yīng)包括拆除項目基本情況、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。驗收報告經(jīng)驗收小組簽字確認后存檔。如驗收合格，拆除項目方可正式結(jié)束。拆除資料管理資料內(nèi)容拆除項目資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.拆除項目申請表及審批文件：記錄拆除項目申請與審批過程的相關(guān)文件。2.拆除合同：明確拆除雙方權(quán)利義務(wù)的合同文件。3.拆除施工單位資質(zhì)證明文件：拆除施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。4.拆除施工人員資質(zhì)證書：特種作業(yè)人員等施工人員的資格證書復(fù)印件。5.安全技術(shù)交底記錄：拆除施工單位向施工人員進行安全技術(shù)交底的書面記錄。6.安全檢查記錄與隱患排查治理臺賬：拆除施工過程中的安全檢查記錄和隱患排查治理情況。7.環(huán)境保護措施落實情況記錄：如灑水降塵、廢水處理、固體廢棄物管理等措施的實施記錄。8.拆除施工進度計劃及執(zhí)行情況記錄：拆除施工進度計劃及實際進度跟蹤記錄。9.驗收申請與驗收報告：拆除施工完成后的驗收申請和驗收報告。10.其他相關(guān)資料：如拆除過程中的影像資料、與拆除項目有關(guān)的會議紀要等。資料整理與歸檔拆除項目責任單位應(yīng)指定專人負責資料的收集、整