商業(yè)地產(chǎn)購買交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同

商業(yè)地產(chǎn)購買交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同第一章合同基本信息1.1合同編號______________________________1.2合同簽訂日期______________________________1.3合同生效日期______________________________1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出賣方）名稱：______________________________1.4.2甲方（出賣方）地址：______________________________1.4.3甲方（出賣方）法定代表人：______________________________1.4.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：______________________________1.5乙方（買受方）基本信息1.5.1乙方（買受方）名稱：______________________________1.5.2乙方（買受方）地址：______________________________1.5.3乙方（買受方）法定代表人：______________________________1.5.4乙方（買受方）聯(lián)系方式：______________________________第二章商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1土地使用權(quán)情況2.1.1土地使用權(quán)證號：______________________________2.1.2土地使用權(quán)取得方式：______________________________2.1.3土地使用權(quán)面積：______________________________2.1.4土地使用權(quán)類型：______________________________2.1.5土地使用權(quán)年限：______________________________2.2商業(yè)地產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：______________________________2.2.2詳細(xì)地址：______________________________2.2.3交通狀況：______________________________2.3商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________________________2.3.2商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：______________________________2.3.3商業(yè)地產(chǎn)面積：______________________________第三章商業(yè)地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商業(yè)地產(chǎn)總交易價格：______________________________3.1.2價格構(gòu)成：______________________________3.1.3付款方式：______________________________3.2支付期限及方式3.2.1首付款支付：3.2.1.1首付款比例：______________________________3.2.1.2首付款支付時間：______________________________3.2.2余款支付：3.2.2.1余款支付比例：______________________________3.2.2.2余款支付時間：______________________________第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1甲方保證在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.2甲方承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，不得設(shè)置任何限制性條件。4.2過戶登記4.2.1乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)后__個工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總交易價格__%的違約金。5.1.2如果甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總交易價格__%的違約金。5.2.2如果乙方未在約定的時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總交易價格__%的違約金。5.3違約金支付5.3.1任何一方違約，違約方應(yīng)在不低于本合同規(guī)定違約金的前提下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約金支付方式：______________________________第六章商業(yè)地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前__個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。6.1.2交付日期如遇不可抗力因素影響，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付商業(yè)地產(chǎn)后__個工作日內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗收前__個工作日向甲方提出驗收通知。6.3.2驗收時，甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料和證明文件。6.3.3驗收過程中，如發(fā)覺質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.4驗收結(jié)果處理6.4.1若驗收合格，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.4.2若驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第七章商業(yè)地產(chǎn)使用與管理7.1使用范圍7.1.1乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的范圍僅限于合同約定的用途。7.1.2乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2管理責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的完好狀態(tài)，保證乙方正常使用。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商業(yè)地產(chǎn)的公共秩序。7.3維修責(zé)任7.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的商業(yè)地產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.3.2因自然原因或其他不可抗力因素造成的商業(yè)地產(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第八章商業(yè)地產(chǎn)的稅費承擔(dān)8.1稅費繳納8.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時繳納商業(yè)地產(chǎn)的各類稅費。8.1.2乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。8.2稅費變更8.2.1如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。8.2.2雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)稅費政策變化，保證各自權(quán)益。第九章商業(yè)地產(chǎn)的保險9.1保險種類9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，為商業(yè)地產(chǎn)投保以下保險：建筑物保險財產(chǎn)保險第三者責(zé)任保險9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)不低于商業(yè)地產(chǎn)的實際價值。9.3保險責(zé)任9.3.1保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險，保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)。10.1.2甲方有權(quán)在任何時間以書面形式要求乙方停止轉(zhuǎn)讓行為。10.2抵押10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商業(yè)地產(chǎn)設(shè)定抵押。10.2.2甲方有權(quán)在任何時間以書面形式要求乙方解除抵押。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止11.1.1本合同因以下情形之一終止：合同約定的義務(wù)履行完畢；合同雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止或解除后的處理11.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未履行的款項和費用。11.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，直至過戶完成。第十二章合同的補充與修改12.1補充協(xié)議12.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效、變更與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。13.3合同解除13.3.1合同的解除按照第十一章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出賣方）：___