辦公場所租賃協(xié)議

辦公場所租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在______簽訂。1.4合同雙方1.4.1出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同標(biāo)的1.5.1租賃物甲方同意將位于______的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.5.2租賃物基本情況租賃物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。1.6合同期限1.6.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。1.6.2租賃物交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。1.7租金及支付方式1.7.1租金租賃物租金為每月人民幣______元，共計______個月。1.7.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第二章租賃物使用2.1使用目的乙方使用租賃物的目的為______。2.2使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事______等合法經(jīng)營活動。2.3使用限制2.3.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。第三章租賃物維護(hù)與管理3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。3.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇以下情況，租金可進(jìn)行調(diào)整：4.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金價格變動；4.1.2租賃物本身設(shè)施、設(shè)備更新?lián)Q代導(dǎo)致成本增加。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：5.2.1.1甲方未按約定交付租賃物；5.2.1.2乙方未按約定支付租金；5.2.1.3乙方違反合同約定，造成租賃物損壞；5.2.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金及實際損失。第六章租賃物保險6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在保險期間內(nèi)，因火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力原因造成的損失，由保險公司負(fù)責(zé)賠償。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，保證租賃物安全。6.2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對乙方在租賃物內(nèi)使用過程中產(chǎn)生的物品進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第七章租賃物使用期間的費用7.1水電費7.1.1租賃物內(nèi)的水電費由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費，并按時繳納。7.2網(wǎng)絡(luò)費7.1.1租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費由乙方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)自行聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)運營商，辦理網(wǎng)絡(luò)接入手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.3其他費用7.1.1除上述費用外，租賃物使用期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等，均由乙方承擔(dān)。第八章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。8.1.2甲方應(yīng)將租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)記錄保存完好。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物。8.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證其整潔和美觀。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租9.1禁止轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租9.2.1如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2.2乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章租賃物的歸還10.1歸還條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方。10.1.2乙方應(yīng)保證租賃物在歸還時，保持原狀，無損壞。10.2歸還流程10.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)提前______個工作日通知甲方。10.2.2甲方應(yīng)按時接收租賃物，并檢查其狀況。10.2.3乙方應(yīng)在甲方驗收合格后，辦理租賃物的歸還手續(xù)。第十一章租賃物的使用限制與禁止事項11.1使用限制11.1.1乙方在使用租賃物時，不得進(jìn)行以下活動：11.1.1.1從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營活動；11.1.1.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；11.1.1.3將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人；11.1.1.4在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動；11.1.1.5在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。11.2禁止事項11.2.1乙方不得有以下行為：11.2.1.1違反國家法律法規(guī)，從事非法活動；11.2.1.2故意損壞租賃物或其附屬設(shè)施；11.2.1.3干擾或損害他人的正常使用；11.2.1.4在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能引起火災(zāi)、爆炸或其他危險的活動。第十二章租賃物的損壞與修復(fù)12.1損壞報告12.1.1乙方發(fā)覺租賃物或其附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知甲方。12.1.2乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后的______小時內(nèi)，向甲方提供書面報告。12.2修復(fù)責(zé)任12.2.112.2.1.1若損壞是由于乙方使用不當(dāng)或故意造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2.1.2若損壞是由于不可抗力或非乙方原因造成的，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第十三章合同終止的通知與處理13.1通知方式13.1.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。13.1.2通知應(yīng)包括終止的原因、日期和終止后的處理事項。13.2合同終止后的處理13.2.1