飯店經(jīng)營權(quán)出租合同

飯店經(jīng)營權(quán)出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的飯店經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)愿將其出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于規(guī)范飯店經(jīng)營權(quán)的出租行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保飯店的正常運營。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證飯店經(jīng)營權(quán)的合法性，確保出租給乙方的飯店無權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)向乙方提供飯店的合法使用權(quán)，確保乙方在合同期內(nèi)對飯店享有獨立經(jīng)營權(quán)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理飯店相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)保證飯店在合同期內(nèi)保持良好的經(jīng)營狀態(tài)，如遇重大維修、改造等情況，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商處理。

5.甲方不得在合同期內(nèi)將飯店經(jīng)營權(quán)出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同期內(nèi)對飯店進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保飯店的經(jīng)營符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時繳納相關(guān)稅費。

4.乙方應(yīng)保證飯店的安全，對飯店設(shè)施進行定期維護，確保飯店的正常運營。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用飯店，不得擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方在合同期滿或提前終止合同時，應(yīng)將飯店恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，并退還甲方所提供的物品。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證飯店的正常運營。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的飯店經(jīng)營權(quán)，并保證飯店的經(jīng)營狀態(tài)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方違反合同的行為提出異議，并要求對方改正。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保飯店經(jīng)營權(quán)的合法性，并向乙方提供合法的出租依據(jù)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證飯店的正常運營。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護飯店的經(jīng)營秩序。

合同金額與支付方式：

本合同項下的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

2.經(jīng)營期間租金：自合同生效之日起至合同期滿之日止，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為保證金，以保證其履行合同義務(wù)。在合同期滿或乙方提前終止合同時，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費用：合同總金額中未包含的額外費用，如維修費用、公共事業(yè)費用等，由乙方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生額結(jié)算。

5.支付方式：租金和保證金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，支付至甲方指定的賬戶或收款人。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付逾期付款的__________%作為滯納金。

7.付款憑證：乙方支付款項后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證，作為付款證明。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定提供飯店經(jīng)營權(quán)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若甲方違反合同約定，擅自將飯店經(jīng)營權(quán)出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）若乙方違反合同約定，擅自改變飯店結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決方式：

（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)進行協(xié)商，力求達成和解。

（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

（3）仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會。

（4）訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法等。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用__________市__________區(qū)人民法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的飯店經(jīng)營權(quán)證明文件，乙方在收到上述文件后__________個工作日內(nèi)簽字（或蓋章），視為合同生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽__________年，除非任何一方提前__________個月通知對方終止合同。

三、變更與終止條款

1.合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.合同的終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

（3）如甲方未按合同約定提供飯店經(jīng)營權(quán)或乙方未按合同約定支付租金，雙方均可根據(jù)合同約定解除合同。

3.合同終止后的處理：

（1）合同終止后，乙方應(yīng)將飯店恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，并退還甲方所提供的物品。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止前的未盡事宜。

四、通知與送達

1.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按以下地址送達：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

2.通知自發(fā)出之日起，以掛號信方式或經(jīng)雙方認(rèn)可的其它方式送達，視為有效送達。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，共同采取合理措施減少損失。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同補充協(xié)議、附件及本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.飯店經(jīng)營權(quán)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等復(fù)印件。

2.飯店設(shè)施清單：詳細列出飯店內(nèi)的設(shè)備、家具、用品等清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。

3.飯店裝修及改造方案：如乙方對飯店進行裝修或改造，應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)計方案、效果圖及施工方案。

4.飯店經(jīng)營許可證：包括但不限于食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等復(fù)印件。

5.飯店相關(guān)證照變更申請表：如乙方需變更飯店名稱、經(jīng)營范圍等，應(yīng)提供相關(guān)申請表。

6.飯店員工培訓(xùn)計劃：乙方應(yīng)制定飯店員工的培訓(xùn)計劃，以確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)水平。

7.飯店財務(wù)報表：包括但不限于月度、季度、年度財務(wù)報表，以供甲方查閱飯店經(jīng)營狀況。

8.飯店經(jīng)營管理制度：包括但不限于員工管理制度、衛(wèi)生管理制度、安全管理制度等。

9.