購房補充協議簽訂要點與合同效力保障VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房補充協議簽訂要點與合同效力保障甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房補充協議簽訂要點1.協議內容本補充協議就購房過程中的補充條款進行約定，包括但不限于房屋交付時間、房屋質量保證、物業(yè)管理等。2.協議效力本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。二、合同效力保障1.合同簽訂雙方應在充分協商一致的基礎上簽訂本補充協議，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。2.合同備案本補充協議簽訂后，應及時報送相關政府部門備案，以確保合同效力。三、房屋交付1.交付時間乙方應按照原購房合同約定的交付時間或本補充協議約定的交付時間，將房屋交付給甲方。2.交付條件交付的房屋應滿足合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、符合設計要求等。四、房屋質量保證1.質量保證期限乙方對交付的房屋承擔質量保證責任，保證期限為自房屋交付之日起______年。2.質量保證內容乙方保證房屋在正常使用條件下，不存在影響居住安全和使用的質量問題。五、購房補充協議簽訂要點1.協議內容本補充協議就購房過程中的補充條款進行約定，包括但不限于房屋交付時間、房屋質量保證、物業(yè)管理等。2.協議效力本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。六、合同效力保障1.合同簽訂雙方應在充分協商一致的基礎上簽訂本補充協議，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。2.合同備案本補充協議簽訂后，應及時報送相關政府部門備案，以確保合同效力。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的補充服務進行檢驗和驗收，如發(fā)現服務不符合要求，有權拒收或要求乙方改進。有權根據房屋實際情況調整補充服務的需求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的補充服務，并按照合同約定支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供必要的場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供補充服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和質量提供補充服務。對甲方提供的與補充服務相關的個人信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的補充服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容或質量提供補充服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的補充服務不符合合同要求，應負責免費改進符合要求的補充服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、購房補充協議的變更與解除1.變更本補充協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，具有與本補充協議同等的法律效力。2.解除除本補充協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本補充協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行補充協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決補充協議的履行問題，如變更補充協議內容或解除補充協議等。十一、爭議解決1.協商本補充協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行補充協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、設計圖紙等）予以保密。2.保密期限保密期限自補充協議簽訂之日起至補充協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、補充協議的生效與有效期1.生效本補充協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____