綠色投資基金合同

綠色投資基金合同編號(hào)：__________

甲方：XX綠色投資基金管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同目的及背景：

鑒于甲方作為綠色投資基金管理公司，專注于投資綠色環(huán)保項(xiàng)目，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意開發(fā)綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目的順利實(shí)施，共同推動(dòng)我國(guó)綠色環(huán)保事業(yè)的發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，及時(shí)向乙方支付投資款項(xiàng)，確保資金按時(shí)到位，用于綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目的開發(fā)。

2.對(duì)乙方提供的技術(shù)、管理支持，應(yīng)保證其符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

3.對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成，并在項(xiàng)目完成后對(duì)乙方的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。

4.保守商業(yè)秘密，對(duì)乙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等信息予以保密。

5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極推動(dòng)綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，完成綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目的開發(fā)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.在項(xiàng)目開發(fā)過程中，保證施工安全、文明施工，對(duì)環(huán)境的影響降至最低。

3.在項(xiàng)目竣工后，對(duì)甲方提供的使用、維護(hù)等售后服務(wù)。

4.提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、環(huán)保。

5.嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃或用途。

6.按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，確保綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付投資款項(xiàng)，提供必要的技術(shù)和管理支持。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)積極溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管、驗(yàn)收等工作。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。

5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保其完整性和保密性。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。

2.支付方式如下：

a.首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。

b.進(jìn)度款：在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的發(fā)票，甲方應(yīng)按照以下比例支付進(jìn)度款：

-土地購置及前期手續(xù)費(fèi)用：支付總金額的10%；

-建設(shè)工程費(fèi)用：支付總金額的50%；

-設(shè)備采購及安裝費(fèi)用：支付總金額的20%；

-裝修及配套設(shè)施費(fèi)用：支付總金額的10%；

-環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：支付總金額的5%；

-管理費(fèi)及質(zhì)保金：支付總金額的5%。

c.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告及稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總金額的30%作為結(jié)算款。

3.任何額外的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)，甲方支付款項(xiàng)時(shí)不再單獨(dú)列出。

4.支付條件：

a.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等文件需經(jīng)甲方審核無誤。

b.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目進(jìn)展符合合同約定的進(jìn)度要求。

c.甲方在支付款項(xiàng)前有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)?；虻盅?。

5.甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合支付條件的文件后，十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

6.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

7.本合同中的支付條款為雙方最終約定，任何未在本合同中明確的部分，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金；若甲方擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金；若乙方未按環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。

2.違約賠償：

a.雙方在違約情況下，應(yīng)首先協(xié)商解決賠償事宜。協(xié)商不成時(shí)，違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

c.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等。

5.管轄法院：

雙方同意，對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

6.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過三個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.合同變更與解除：

a.本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、項(xiàng)目交付及其他相關(guān)事宜。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。如項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期，并相應(yīng)調(diào)整合同的有效期。

3.變更條款：

本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同期滿：在合同有效期內(nèi)，如無特殊約定，合同期滿后自動(dòng)終止。

b.違約終止：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除通知：

任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

6.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

b.雙方應(yīng)就合同解除前的已完成工作和未完成工作進(jìn)行清算，并處理剩余款項(xiàng)。

c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的爭(zhēng)議和糾紛。

7.合同附件：

本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均需與本合同具有同等法律效力。

9.合同簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.項(xiàng)目需求文檔：詳細(xì)描述綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目的需求，包括項(xiàng)目規(guī)模、功能、設(shè)計(jì)理念等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案、單體建筑設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)方案等。

3.技術(shù)規(guī)格：列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目環(huán)保評(píng)估報(bào)告，證明項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保要求。

5.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說明項(xiàng)目施工過程中的組織架構(gòu)、施工方法、進(jìn)度安排等。

6.質(zhì)量保證體系文件：包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量控制程序文件等，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.安全生產(chǎn)管理制度：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工安全。

8.甲方提供的資金證明文件：包括但不限于銀行存款證明、投資承諾函等，證明甲方具備履行合同的能力。

9.乙方提供的資質(zhì)證明文件：包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明等，證明乙方具備項(xiàng)目實(shí)施能力。

10.雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。

11.項(xiàng)目相關(guān)合同：如土地購置合同、設(shè)備采購合同、施工合同等。

12.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目開發(fā)過程中定期提交的進(jìn)度報(bào)告及項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

13.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

甲方簽字蓋章：