產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃合同第一章合同概述1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同雙方1.3.1甲方（出租方）：__________1.3.2乙方（承租方）：__________1.4物業(yè)基本信息1.4.1物業(yè)名稱：__________1.4.2物業(yè)地址：__________1.4.3物業(yè)類型：__________1.4.4物業(yè)面積：__________(平方米)1.5租賃期限1.5.1租賃開始日期：__________1.5.2租賃結(jié)束日期：__________1.5.3租賃期限：__________(年)第二章物業(yè)交付與驗收2.1物業(yè)交付2.1.1甲方應(yīng)于租賃開始日期前__________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。2.1.2交付時應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無損壞、符合消防要求等。2.2物業(yè)驗收2.2.1乙方應(yīng)在甲方交付物業(yè)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.2.2驗收時，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行，如乙方對物業(yè)存在問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并由甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三章租賃費用3.1租金金額3.1.1租金總額：__________(人民幣元)3.1.2租金支付方式：__________(按月、季度、年度支付等）3.1.3首期租金支付日期：__________3.2物業(yè)費用3.2.1乙方應(yīng)支付物業(yè)的相關(guān)費用，包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維護(hù)費等。3.2.2甲方應(yīng)在交付物業(yè)時，向乙方提供物業(yè)管理費等費用的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.3逾期付款3.3.1如乙方逾期支付租金或物業(yè)費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.3.2滯納金支付期限為逾期之日起__________日內(nèi)。第四章物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用4.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。4.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動。4.2物業(yè)維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用。4.2.2對于物業(yè)的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第五章保險與責(zé)任5.1保險5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于物業(yè)的市場價值。5.1.2乙方應(yīng)自行投保其個人財產(chǎn)保險，并保證保險單有效。5.2責(zé)任5.2.1甲方對物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及物業(yè)的安全負(fù)全部責(zé)任。5.2.2乙方對在租賃期間發(fā)生的任何、損失或損害，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，除非證明是由甲方的原因造成的。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式，詳見本合同的“違約責(zé)任”章節(jié)。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2乙方應(yīng)通過甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督渠道，對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。6.3投訴處理6.3.1乙方對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)有異議時，應(yīng)在發(fā)覺問題后__________日內(nèi)向甲方提出。6.3.2甲方應(yīng)在接到投訴后__________日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知乙方。6.4物業(yè)維修基金6.4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)維修基金。6.4.2物業(yè)維修基金的使用和管理，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。第七章物業(yè)使用限制7.1物業(yè)用途7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。7.1.2乙方不得將物業(yè)用于違反法律法規(guī)或公共秩序的活動。7.2設(shè)施使用7.2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改動。7.2.2乙方應(yīng)遵守設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程，保證使用安全。7.3物業(yè)標(biāo)識7.3.1乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自設(shè)置、張貼廣告或懸掛標(biāo)識。7.3.2如需設(shè)置臨時標(biāo)識，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并保證不影響物業(yè)外觀和他人權(quán)益。第八章物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人。8.1.2甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后__________日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2物業(yè)轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。8.2.2甲方有權(quán)在接到乙方轉(zhuǎn)租通知后__________日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任8.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的所有義務(wù)和責(zé)任。8.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的物業(yè)使用，應(yīng)符合本合同約定的條件和要求。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。9.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行本合同項下的義務(wù)。9.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)退還甲方，并保證物業(yè)處于良好狀態(tài)。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理相關(guān)事宜。第十一章物業(yè)交接11.1交接條件11.1.1合同終止或租賃期滿時，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。11.1.2物業(yè)交接應(yīng)在本合同終止或租賃期滿后__________日內(nèi)完成。11.2交接程序11.2.1交接前，乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)所有物品、設(shè)施設(shè)備完整無損。11.2.2甲方應(yīng)派員參與物業(yè)交接，并對乙方使用物業(yè)期間的狀況進(jìn)行確認(rèn)。11.2.3交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。11.3交接清單11.3.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)所有物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。11.3.2交接清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?2.1.2甲方在乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的情況下，有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。12.2.2對方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)。12.2.3如對方同意解除合同，雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)。第十三章合同補充與附件13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1