四川師大公租房管理制度

四川師大公租房管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)四川師大公租房的管理，合理分配和有效利用公租房資源，規(guī)范公租房的使用、維護(hù)及相關(guān)行為，保障學(xué)校教職工的合法權(quán)益，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于四川師大內(nèi)所有申請、使用公租房的教職工及相關(guān)管理部門。（三）基本原則1.公平公正原則：公租房分配遵循公平、公正、公開的原則，確保符合條件的教職工能夠公平獲得租賃資格。2.合理使用原則：教職工應(yīng)合理使用公租房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違規(guī)裝修。3.維護(hù)管理原則：學(xué)校負(fù)責(zé)對公租房進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋安全和正常使用。二、公租房房源管理（一）房源信息登記1.建立公租房房源信息臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每套房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等基本信息。2.定期對公租房房源進(jìn)行清查，確保房源信息的準(zhǔn)確性和完整性。（二）房源維護(hù)與修繕1.學(xué)校后勤管理部門負(fù)責(zé)對公租房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的安全隱患和質(zhì)量問題。2.教職工在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)向?qū)W校后勤管理部門報(bào)修，學(xué)校應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排維修。三、申請與審批（一）申請條件1.本校在職教職工，且在學(xué)校工作滿一定年限（具體年限根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況確定）。2.本人及家庭成員在學(xué)校所在地?zé)o自有住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.家庭收入符合學(xué)校規(guī)定的公租房申請收入標(biāo)準(zhǔn)。（二）申請材料1.四川師大公租房申請表。2.申請人及家庭成員身份證、戶口本復(fù)印件。3.婚姻狀況證明。4.收入證明（如工資流水、收入證明等）。5.住房情況證明（如房產(chǎn)查詢記錄等）。（三）申請流程1.申請人向所在部門提交公租房申請材料。2.所在部門對申請材料進(jìn)行初審，核實(shí)申請人信息及資格條件，初審?fù)ㄟ^后報(bào)學(xué)校公租房管理部門。3.學(xué)校公租房管理部門對申請材料進(jìn)行復(fù)審，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地核查。4.復(fù)審?fù)ㄟ^的申請名單在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行公示，公示期不少于[X]個(gè)工作日。5.公示無異議后，確定最終獲得公租房租賃資格的人員名單。四、分配與入?。ㄒ唬┓峙湓瓌t1.根據(jù)申請人的住房困難程度、工作年限、家庭人口等因素進(jìn)行綜合評分，按照分?jǐn)?shù)高低依次分配。2.優(yōu)先保障住房困難較大、工作年限較長的教職工。（二）分配方式1.采取抽簽或搖號等公開、公平的方式確定具體的房源分配對象。2.分配結(jié)果當(dāng)場公布，并記錄在案。（三）入住手續(xù)1.獲得租賃資格的教職工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與學(xué)校簽訂公租房租賃合同。2.繳納租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用（如租金、物業(yè)費(fèi)等）。3.領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理入住手續(xù)。五、租金管理（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.公租房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)學(xué)校所在地的市場租金水平、房屋成本等因素確定，并適時(shí)調(diào)整。2.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向全校教職工公布。（二）租金繳納1.教職工應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式繳納租金。2.逾期未繳納租金的，按照合同約定收取滯納金。（三）租金補(bǔ)貼1.對于符合學(xué)校規(guī)定條件的教職工，可享受租金補(bǔ)貼政策。2.租金補(bǔ)貼的申請、審核及發(fā)放按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、使用管理（一）使用規(guī)定1.教職工應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.不得將公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或閑置。3.愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用水、電、氣等資源。（二）日常檢查1.學(xué)校后勤管理部門定期對公租房使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并要求整改。2.教職工應(yīng)積極配合學(xué)校的檢查工作，如實(shí)提供房屋使用情況。（三）違規(guī)處理1.對于違反公租房使用規(guī)定的教職工，學(xué)校將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、收回公租房等處理措施。2.因違規(guī)行為給房屋造成損壞的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修與管理（一）維修責(zé)任1.公租房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修由學(xué)校后勤管理部門負(fù)責(zé)。2.房屋內(nèi)部的自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修由承租人負(fù)責(zé)，但學(xué)校應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。（二）維修流程1.承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)及時(shí)向?qū)W校后勤管理部門報(bào)修，并填寫維修申請表。2.學(xué)校后勤管理部門接到報(bào)修后，進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定維修方案和維修時(shí)間。3.安排維修人員進(jìn)行維修，維修完成后由承租人驗(yàn)收。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用從公租房維修資金中列支。2.自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。八、續(xù)租與退出（一）續(xù)租1.租賃合同期滿，承租人如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月向?qū)W校提出續(xù)租申請。2.學(xué)校對續(xù)租申請進(jìn)行審核，符合續(xù)租條件的，重新簽訂租賃合同。（二）退出1.承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)退出公租房：租賃合同期滿不再續(xù)租的。通過購買、繼承、受贈(zèng)等方式取得自有住房的。租賃期間違反合同約定，經(jīng)教育仍不改正的。其他應(yīng)當(dāng)退出的情形。2.承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，辦理退房手續(xù)。3.學(xué)校對退出的公租房進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、監(jiān)督與投訴（一）監(jiān)督機(jī)制1.學(xué)校成立公租房管理監(jiān)督小組，對公租房管理工作進(jìn)行全程監(jiān)督。2.定期對租賃資格審核、分配、使用、維修等環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查，確保管理工作規(guī)范、公正。（二）投訴處理1.設(shè)立公租房管理投訴電話和郵箱，接受教職工的