個人住宅修繕協(xié)議書范本

個人住宅修繕協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在個人住宅修繕過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保修繕工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的效果。甲方（以下簡稱“業(yè)主”）同意對個人住宅進(jìn)行修繕，乙方（以下簡稱“施工方”）接受甲方委托，負(fù)責(zé)修繕工程的施工、材料供應(yīng)及售后服務(wù)。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

二、修繕內(nèi)容與范圍

1.修繕內(nèi)容

甲方住宅修繕內(nèi)容包括但不限于：屋面防水、墻面修補(bǔ)、地面翻新、門窗更換、水電改造、室內(nèi)外裝飾等。

2.修繕范圍

修繕范圍限于甲方個人住宅，不包括甲方住宅所屬的公共區(qū)域及相鄰住宅。

三、修繕工程進(jìn)度與質(zhì)量

1.工程進(jìn)度

乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并按時完成修繕工程。施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.工程質(zhì)量

修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕后的住宅安全、舒適、美觀。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

四、材料供應(yīng)與驗(yàn)收

1.材料供應(yīng)

修繕工程所需材料由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)立即更換。

2.材料驗(yàn)收

甲方應(yīng)在材料進(jìn)場后，及時對材料進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)材料質(zhì)量合格后方可使用。如材料驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件更換。

五、費(fèi)用及支付方式

1.費(fèi)用構(gòu)成

修繕工程費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.費(fèi)用支付

（1）施工前，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的預(yù)付款，具體金額由雙方協(xié)商確定。

（2）施工過程中，甲方應(yīng)按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。

（3）工程竣工后，甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。

（2）未按時驗(yàn)收工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付延期違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。

（2）工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

九、施工安全保障

1.施工安全責(zé)任

乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。乙方應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的意外事故承擔(dān)全部責(zé)任。

2.安全措施

乙方應(yīng)采取必要的安全措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、使用安全防護(hù)設(shè)施等，確保施工現(xiàn)場安全。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。

3.意外事故處理

如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，減少損失，并及時通知甲方。雙方應(yīng)積極配合，按照國家相關(guān)規(guī)定處理事故。

十、環(huán)境保護(hù)

1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任

乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。

2.環(huán)保措施

乙方應(yīng)采取以下環(huán)保措施：控制施工噪音、減少粉塵、合理處理施工垃圾等，確保施工過程不對周圍環(huán)境造成污染。

十一、售后服務(wù)

1.保修期限

修繕工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供不少于一年的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對修繕工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。

2.保修服務(wù)

乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。甲方在發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時響應(yīng)。

十二、終止協(xié)議

1.協(xié)議解除條件

（1）甲方因故終止修繕工程，應(yīng)提前書面通知乙方，并支付乙方已完成的工程款。

（2）乙方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

2.協(xié)議解除程序

（1）任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理剩余工程款及保修事宜。

十三、附件

1.修繕工程預(yù)算表

2.施工圖紙

3.材料清單

4.工程進(jìn)度計劃表

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容

十四、協(xié)議生效與變更

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、爭議解決與法律適用

1.爭議解決

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、通知與送達(dá)

1.通知方式

雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：將通知送交對方指定的接收人。

（2）郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)，以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。

2.送達(dá)確認(rèn)

通知送達(dá)后，對方應(yīng)在收到通知之日起三個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為已送達(dá)。

十七、不可抗力

1.不可抗力事件

本協(xié)議所稱不可抗力事件，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.不可抗力處理

（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議，如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

十八、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除程序

（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定處理剩余工程款及保修事宜。

十九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標(biāo)題、序言以及任何附件均不應(yīng)解釋為對本協(xié)議正文內(nèi)容的限制或修改。

二十一、協(xié)議執(zhí)行

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照本協(xié)議的條款執(zhí)行。

二十二、協(xié)議副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十三、爭議解決

1.爭議解決方式

本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.爭議解決程序

（1）雙方應(yīng)盡最大努力在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。

（2）如果協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十四、合同終止

1.合同終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的修繕工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

（2）本協(xié)議約定的保修期限屆滿；

（3）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（5）本協(xié)議約定的其他終止條件。

2.合同終止程序

（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余工程款、材料費(fèi)用及保修事宜。

二十五、協(xié)議的完整性和有效性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就個人住宅修繕的全部約定，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自簽訂之日起生效，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性或有效性提出異議。

二十六、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行任何形式的修改。

二十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

本協(xié)議未經(jīng)另一方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以任何形式轉(zhuǎn)移給第三方。

二十八、協(xié)議的補(bǔ)充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下自動終止：

（1）本協(xié)議約定的修繕工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。

三十一、協(xié)議的效力

本協(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.修繕工程預(yù)算表

2.施工圖紙

3.材料清單

4.工程進(jìn)度計劃表

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容

三十二、協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件

本協(xié)議的附件和補(bǔ)充文件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。以下列出的附件和補(bǔ)充文件應(yīng)視為本協(xié)議的一部分：

1.修繕工程預(yù)算表

詳細(xì)列出了修繕工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.施工圖紙

包括修繕工程的詳細(xì)設(shè)計圖紙，以及必要的施工說明和規(guī)范。

3.材料清單

列出了修繕工程所需的所有材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。

4.工程進(jìn)度計劃表

明確了修繕工程的各個階段，包括開始和結(jié)束日期，以及各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

5.保修服務(wù)條款

詳細(xì)說明了保修服務(wù)的期限、范圍、責(zé)任和流程。

6.保密協(xié)議

如適用，雙方同意遵守保密協(xié)議，對在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的全面執(zhí)行。

2.遵守

雙方承諾遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.爭議解決

任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決機(jī)構(gòu)

如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十五、協(xié)議的終結(jié)

本協(xié)議在以下情況下終結(jié)：

1.修繕工程完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

2.雙方書面同意解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

4.其他按照法律或本協(xié)議約定的情形。

三十六、協(xié)議的保存和歸檔

雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充文件，并確保其完整性和保密性。

三十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)