買房預定協議書范本

買房預定協議書范本一、協議概述

本買房預定協議書旨在明確買賣雙方在購房預定過程中的權利、義務及違約責任，確保交易雙方的合法權益。本協議由甲方（購房者）與乙方（開發(fā)商）簽訂，以下簡稱“本協議”。

二、協議內容

1.房屋基本情況

（1）房屋位置：甲方購買的房屋位于乙方開發(fā)的【具體位置】。

（2）房屋戶型：甲方購買的房屋為【具體戶型】。

（3）房屋面積：甲方購買的房屋面積為【具體面積】。

（4）房屋價格：甲方購買該房屋的價格為【具體價格】。

2.預定金

（1）甲方需在簽訂本協議之日起【具體時間】內，向乙方支付預定金【具體金額】。

（2）預定金支付方式：甲方可選擇現金、銀行轉賬等方式支付預定金。

（3）預定金退還：若甲方在預定期內取消預定，乙方應無條件退還預定金。

3.房屋交付

（1）房屋交付時間：甲方購買的房屋預計在【具體時間】前交付。

（2）房屋交付條件：房屋交付時，應滿足以下條件：

a.房屋主體結構質量合格；

b.房屋配套設施齊全；

c.房屋相關手續(xù)齊全。

4.付款方式

（1）甲方在簽訂本協議后，應按照以下付款方式支付房款：

a.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起【具體時間】內支付首付款【具體金額】；

b.按揭貸款：若甲方選擇按揭貸款，應在簽訂本協議之日起【具體時間】內向銀行申請貸款，并按時償還貸款本息；

c.尾款：房屋交付時，甲方應支付尾款【具體金額】。

（2）付款方式變更：若甲方與乙方協商一致，可變更付款方式。

5.違約責任

（1）甲方違約：

a.甲方未按時支付預定金，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任；

b.甲方未按時支付首付款、尾款等款項，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任；

c.甲方在預定期內取消預定，乙方有權扣除預定金，并要求甲方承擔違約責任。

（2）乙方違約：

a.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金【具體金額】；

b.乙方交付的房屋不符合交付條件，應承擔違約責任，直至交付符合要求的房屋。

6.爭議解決

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、協議生效及終止

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議在履行過程中，若甲方、乙方協商一致，可對本協議進行修改或補充。

3.本協議終止條件：

a.雙方履行完畢本協議約定的義務；

b.任何一方違約，導致本協議無法繼續(xù)履行。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、保密條款

1.雙方對本協議的內容和簽訂過程負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止。

五、不可抗力條款

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。

六、其他條款

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體時間】。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋預售許可證

2.房屋測繪報告

3.房屋銷售價格及付款方式說明

4.其他雙方認為必要的文件

八、簽署

甲方（購房者）：【姓名】

身份證號：【身份證號碼】

聯系電話：【電話號碼】

乙方（開發(fā)商）：【公司名稱】

法定代表人：【姓名】

聯系電話：【電話號碼】

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

九、協議變更與解除

1.本協議的變更或解除，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方協商一致。

2.在以下情況下，甲乙雙方可解除本協議：

a.因不可抗力導致本協議無法履行；

b.一方違約，且違約方在接到解除協議的通知后【具體時間】內未采取補救措施；

c.雙方經協商一致同意解除本協議。

十、爭議解決機制

1.在本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、法律適用與管轄

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十二、協議份數

本協議一式【具體份數】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數】份，具有同等法律效力。

十三、通知方式

1.除非本協議另有規(guī)定，所有通知、要求或其他通信應通過以下方式發(fā)送：

a.書面形式，通過掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

b.電子郵件形式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知自發(fā)送之日起【具體時間】后視為送達。

十四、協議附件

本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋銷售合同

2.預定金收據

3.付款計劃表

4.其他相關文件

十五、最終條款

1.本協議構成甲乙雙方就本協議所述事項的完整協議，并取代所有先前的口頭或書面協議。

2.本協議的任何修改或補充都必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

甲方（購房者）代表簽字：____________________

乙方（開發(fā)商）代表簽字：____________________

簽訂日期：____________________

十六、附件清單

1.房屋銷售合同副本

2.預定金收據副本

3.房屋銷售許可證副本

4.房屋測繪報告副本

5.付款計劃表副本

6.房屋配套設施清單

7.房屋交付標準及驗收標準

8.甲方身份證復印件

9.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

10.雙方約定的其他文件

十七、見證人

本協議由以下見證人見證：

見證人姓名：____________________

身份證號：____________________

聯系電話：____________________

見證日期：____________________

十八、附則

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體時間】。

2.本協議的任何修改、補充或解除均需書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

3.本協議一式【具體份數】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數】份。

4.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本協議的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

十九、特別聲明

1.甲方確認已充分了解并同意本協議的全部內容。

2.乙方確認已向甲方提供本協議的完整內容，并已充分解釋本協議的條款。

3.雙方確認本協議的簽訂是自愿的，并基于誠實信用的原則。

甲方（購房者）代表簽字：____________________

乙方（開發(fā)商）代表簽字：____________________

簽訂日期：____________________

【注】以上內容為買房預定協議書范本，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式協議前，請務必仔細閱讀并咨詢專業(yè)人士。

二十、協議附件說明

1.房屋銷售合同副本：本附件為甲方與乙方簽訂的正式房屋銷售合同，詳細列明了房屋的銷售價格、交付時間、交付條件、付款方式等關鍵信息。

2.預定金收據副本：本附件為乙方開具的預定金收據，證明甲方已支付預定金，并作為預定房屋的憑證。

3.房屋銷售許可證副本：本附件為乙方獲得的房屋銷售許可證副本，證明乙方有合法的銷售資格。

4.房屋測繪報告副本：本附件為房屋的測繪報告，提供了房屋的具體尺寸、面積等信息，作為交付房屋的依據。

5.付款計劃表副本：本附件為甲方付款的時間表，詳細列明了每個付款階段的具體金額和付款日期。

6.房屋配套設施清單：本附件列明了房屋所包含的配套設施，如電梯、車庫、綠化等，以供甲方參考。

7.房屋交付標準及驗收標準：本附件明確了房屋交付時的質量標準和驗收流程，保障甲方權益。

8.甲方身份證復印件：本附件為甲方身份證的復印件，用于證明甲方身份。

9.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：本附件為乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，用于證明乙方企業(yè)資質。

10.雙方約定的其他文件：本附件包括雙方在協議中約定的其他文件，如補充協議、附件等。

二十一、協議解除條件

1.甲方在簽訂本協議后，未在約定的時間內支付首付款，乙方有權解除本協議。

2.乙方在約定的時間內未能按照協議交付房屋，甲方有權解除本協議。

3.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議。

4.一方違約，另一方在收到違約通知后【具體時間】內未采取補救措施，非違約方有權解除本協議。

二十二、爭議解決補充

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，確保案件公正、及時審理。

二十三、協議執(zhí)行監(jiān)督

1.本協議的執(zhí)行情況，由雙方共同監(jiān)督。

2.雙方應定期檢查協議的執(zhí)行情況，確保協議內容得到有效履行。

3.一方發(fā)現對方違反協議約定時，應及時通知對方，并要求對方采取措施予以糾正。

二十四、協議終止條件

1.本協議履行完畢，雙方無爭議地同意終止協議。

2.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均無權要求賠償。

3.一方違約，導致本協議無法繼續(xù)履行，非違約方有權終止協議。

二十五