房租轉讓意向協(xié)議書范本

房租轉讓意向協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于房屋租賃關系的轉讓事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下意向：

1.房屋基本情況：甲方將其名下位于（具體地址）的房屋（房屋類型）出租給乙方，乙方有意向將該房屋租賃權轉讓給第三方。

2.協(xié)議目的：為確保房屋租賃關系的平穩(wěn)過渡，明確甲乙雙方及第三方之間的權利義務，特訂立本意向協(xié)議。

3.協(xié)議期限：本意向協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（具體期限），逾期自動失效。

二、甲乙雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金及各項費用。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權要求乙方在租賃期滿后返還房屋。

（3）甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證房屋符合租賃要求，確保房屋結構安全，并按時交付房屋。

（2）甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

（3）甲方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

3.乙方權利：

（1）乙方有權按照約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權。

（2）乙方有權在租賃期內(nèi)，對房屋進行必要的裝修和改造，但須征得甲方同意。

（3）乙方有權在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租房屋。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金及各項費用，不得拖欠。

（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結構。

（3）乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復責任。

三、第三方權利義務

1.第三方權利：

（1）第三方有權按照本協(xié)議約定，取得房屋租賃權。

（2）第三方有權按照約定條件使用房屋。

（3）第三方有權在租賃期滿后，按照約定條件續(xù)租房屋。

2.第三方義務：

（1）第三方應按照本協(xié)議約定支付租金及各項費用。

（2）第三方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結構。

（3）第三方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

四、違約責任

1.甲乙雙方及第三方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

2.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。

3.乙方未按時支付租金或拖欠各項費用的，應向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。

4.第三方未按時支付租金或拖欠各項費用的，應向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。

五、爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中，甲乙雙方及第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本意向協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本意向協(xié)議自雙方簽字之日起生效，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

第三方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

七、房屋租賃基本情況

1.房屋地址：位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），房屋結構為（具體結構），房屋用途為（具體用途）。

2.租賃期限：自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止，共計（具體租賃期限）年。

3.租金及支付方式：租金為每月（具體金額）元，乙方應于每月的（具體日期）前支付下一個月的租金。租金支付方式為（具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

4.房屋押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金（具體金額）元，租賃期滿后，無損壞或欠款的情況下，甲方應無息退還押金。

八、房屋設施及使用規(guī)則

1.房屋內(nèi)的設施：房屋內(nèi)包含（列舉房屋內(nèi)的設施，如家具、電器、裝飾品等）。

2.使用規(guī)則：乙方應遵守以下使用規(guī)則：

a.不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。

b.保持房屋整潔，不得隨意丟棄垃圾。

c.不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

d.不得將房屋轉租或分租給他人。

e.不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。

九、變更與解除協(xié)議

1.變更：在租賃期限內(nèi)，如因房屋本身的不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)租賃，甲乙雙方可協(xié)商變更租賃協(xié)議。

2.解除：以下情況下，甲乙雙方可解除本協(xié)議：

a.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反房屋使用規(guī)則，給甲方造成重大損失的；

c.房屋被依法查封、拍賣、抵押等；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。

十、通知

1.任何一方要求對方履行本協(xié)議項下的義務，或就本協(xié)議項下的任何事項進行溝通，均應以書面形式通知對方。

2.通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起（具體天數(shù)）內(nèi)送達對方為有效送達。

十一、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭、社會動蕩等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。

3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。

十二、附件

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權證明

3.其他相關文件

十三、協(xié)議生效

本意向協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

第三方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

十四、協(xié)議終止

1.協(xié)議終止條件：本意向協(xié)議在以下情況下終止：

a.房屋租賃期滿，且乙方未續(xù)租；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因房屋本身原因或不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，甲乙雙方應就房屋返還、租金結算、押金退還等事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議附件

本意向協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權證明；

3.乙方身份證明；

4.房屋租賃登記備案證明；

5.其他甲乙雙方認為需要附件的內(nèi)容。

十六、協(xié)議變更

1.協(xié)議變更程序：本意向協(xié)議的任何變更，均應以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。

2.協(xié)議變更內(nèi)容：協(xié)議變更內(nèi)容應包括但不限于房屋租賃期限、租金、押金、房屋設施等。

十七、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件：在以下情況下，本意向協(xié)議可被解除：

a.甲乙雙方協(xié)商一致；

b.房屋租賃期滿；

c.因房屋本身原因或不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除前，甲乙雙方應就房屋返還、租金結算、押金退還等事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議解除后的處理

1.房屋返還：協(xié)議解除后，乙方應在（具體期限）內(nèi)將房屋返還給甲方。

2.租金結算：協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對已支付的租金、押金等進行結算。

3.押金退還：在乙方無違約行為且房屋無損壞的情況下，甲方應在（具體期限）內(nèi)退還乙方押金。

十九、爭議解決

1.爭議解決方式：在履行本意向協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十、協(xié)議生效與解除

1.本意向協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

2.本意向協(xié)議在協(xié)議期滿、協(xié)議解除或雙方另有約定的情況下終止。

二十一、協(xié)議簽署

本意向協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

第三方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權證明

3.乙方身份證明

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他相關文件

二十二、協(xié)議的解釋

本意向協(xié)議的任何條款如有歧義或爭議，應按照通常含義進行解釋。如有必要，雙方可協(xié)商一致，對協(xié)議條款進行補充或修正。

二十三、法律適用

本意向協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

二十四、協(xié)議的附件

本意向協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件清單：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權證明

3.乙方身份證明

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他相關文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。

二十五、協(xié)議的簽署

1.本意向協(xié)議由甲方授權代表簽署，甲方授權代表應具備相應的授權文件。

2.本意向協(xié)議由乙方授權代表簽署，乙方授權代表應具備相應的授權文件。

3.本意向協(xié)議由第三方授權代表簽署，第三方授權代表應具備相應的授權文件。

二十六、協(xié)議的送達

本意向協(xié)議的送達方式包括但不限于以下幾種：

1.直接送達：將協(xié)議文本送達對方指定的地址。

2.郵寄送達：將協(xié)議文本通過掛號信或快遞方式郵寄至對方指定的地址。

3.電子郵件送達：將協(xié)議文本通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

二十七、協(xié)議的保密

雙方同意對本意向協(xié)議的內(nèi)容和簽署情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

二十八、協(xié)議的更新

本意向協(xié)議自簽署之日起生效，任何一方對協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

二十九、協(xié)議的解除條件

本意向協(xié)議在以下情況下可以解除：

1.雙方協(xié)商一致解除；

2.出現(xiàn)本意向協(xié)議約定的解除條件；

3.任何一方違約，導致本意向協(xié)議無法履行；

4.因不可抗力導致本意向協(xié)議無法履行。

三十、協(xié)議的終止

本意向協(xié)議在以下情況下終止：

1.本意向協(xié)議約定的期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致終止；

3.出現(xiàn)本意向協(xié)議約定的終止條件；

4.因不可抗力導致本意向協(xié)議無法履行。

三十一、協(xié)議的存續(xù)

本意向協(xié)議的任何解除或終止不影響其條款中關于保密、不可抗力、爭議解決、法律適用等條款的效力。

三十二、協(xié)議的放棄

任何一方對另一方的違約行為不提出異議，視為放棄追究違約方責任的權利。

三十三、協(xié)議的最終解釋權

本意向協(xié)議的最終解釋權歸甲乙雙方及第三方共同所有。

三十四、協(xié)議的簽署日期

本意向協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

第三方（蓋章）：________

簽訂日期：________年________月________日

三十五、附加條款

1.本意向協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。

2.本意向協(xié)議的補充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。

三十六、協(xié)議的履行

1.雙方應嚴格按照本意向協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。

2.如因履行本意向協(xié)議產(chǎn)生糾紛，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三十七、協(xié)議的轉讓

1.本意向協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

2.如經(jīng)雙方書面同意，任何一方的轉讓行為需通知另一方，并取得另一方的書面同意。

三十八、協(xié)議的更新

1.如本意向協(xié)議的任何條款與國家法律法規(guī)相沖突，應立即停止執(zhí)行，并按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

2.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本意向協(xié)議的履行，雙方應協(xié)商一致，對本意向協(xié)議進行相應的修改或補充。

三十九、協(xié)議的放棄

1.本意向協(xié)議的任何一方在對方違約的情況下，有權要求對方承擔違約責任，但不得因此免除自己的責任。

2.本意向協(xié)議的任何一方放棄對方違約行為，不得視為放棄對后續(xù)違約行為的追究權利。

四十、協(xié)議的生效

本意向協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

四十一、協(xié)議的簽署地點

本意向協(xié)議的簽署地點為（具體地點），如雙方另有約定，則按照雙方約定的地點執(zhí)行。

四十二、協(xié)議的附加條款

1.本意向協(xié)議的任何條款均不得因任何一方的主觀意愿而變更或解除。

2.本意向協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。

四十三、協(xié)議的簽署人數(shù)

本意向協(xié)議的簽署人數(shù)應為甲乙雙方及第三方各一方，各方均需指定授權代表簽署。

四十四、協(xié)議的附件

本意向協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權證明

3.乙方身份證明

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他相關文件

四十五、協(xié)議的存檔

本意向協(xié)議及其附件應由甲乙雙方及第三方各存檔一份，