323分析個(gè)人銀行貸款產(chǎn)品

知識(shí)點(diǎn)分析個(gè)人銀行貸款產(chǎn)品知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容1認(rèn)知個(gè)人銀行貸款2熟悉個(gè)人貸款的類別3了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素4個(gè)人貸款產(chǎn)品的理財(cái)策略1認(rèn)知個(gè)人銀行貸款個(gè)人貸款是指商業(yè)銀行向個(gè)人客戶發(fā)放各種信貸資金，以滿足其各種資金需求，個(gè)體客戶在約定期限內(nèi)還本付息的信貸行為。一是品種多消費(fèi)類/經(jīng)營類；自營類/委托類等二是用途廣購房、購車、旅游、購買消費(fèi)用品等三是手續(xù)便利營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等四是還款方式靈活靈活多樣的還款方式個(gè)人貸款的特征1認(rèn)知個(gè)人銀行貸款2熟悉個(gè)人貸款的類別按照產(chǎn)品用途個(gè)人住房貸款個(gè)人經(jīng)營貸款個(gè)人消費(fèi)貸款個(gè)人質(zhì)押貸款個(gè)人保證貸款個(gè)人抵押貸款個(gè)人信用貸款按照擔(dān)保方式2熟悉個(gè)人貸款的類別2熟悉個(gè)人貸款的類別（1）個(gè)人住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。2熟悉個(gè)人貸款的類別（2）個(gè)人消費(fèi)貸款

個(gè)人消費(fèi)貸款是指商業(yè)銀行向個(gè)人發(fā)放的用于家庭或個(gè)人購買消費(fèi)品或支付其他與個(gè)人消費(fèi)相關(guān)費(fèi)用的貸款。2熟悉個(gè)人貸款的類別（3）個(gè)人經(jīng)營貸款

向個(gè)人借款人發(fā)放的用于定向購買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備，以及滿足其個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)和其他合理資金需求。3了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素（1）貸款對(duì)象合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人。3了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素（2）貸款利率借款人為取得貨幣資金的使用權(quán)而支付給銀行的價(jià)格。3了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素（3）貸款期限從貸款產(chǎn)品發(fā)放到約定的最后還款或清償?shù)钠谙蕖?了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素（4）還款方式020103040506等額本息還款法等比累進(jìn)還款法組合還款法到期一次還本付息法等額本金還款法。等額累進(jìn)還款法3了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素（5）擔(dān)保方式抵押擔(dān)保質(zhì)押擔(dān)保保證擔(dān)保3了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素（5）擔(dān)保方式抵押擔(dān)保是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。3了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素（5）擔(dān)保方式質(zhì)押擔(dān)保貸款是指借款人或第三人轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押3了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指借款人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交貸款銀行占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。3了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素權(quán)利質(zhì)押是指以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單、依法可轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利等《擔(dān)保法》所規(guī)定的可以質(zhì)押的，或貸款銀行許可的質(zhì)押物作為擔(dān)保。3了解個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素（6）貸款額度貸款額度是指銀行向借款人提供貸款的最高數(shù)額。（1）盡量選擇優(yōu)惠利率貸款4個(gè)人貸款產(chǎn)品的理財(cái)策略（2）當(dāng)投資收益高于貸款利息可提高貸款額度4個(gè)人貸款產(chǎn)品的理財(cái)策略（3）購房盡量用足公積金貸款優(yōu)惠政策4個(gè)人貸款產(chǎn)品的理財(cái)策略（4）住房貸款期限的確定要考慮多個(gè)因素4個(gè)人貸款產(chǎn)品的理財(cái)策略月供收支結(jié)余投資收益貸款利率（5）慎用固定利率4個(gè)人貸款產(chǎn)品的理財(cái)策略固定利率貸款指無論貸款期內(nèi)市場利率怎樣變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息。（