房地產(chǎn)銷售百問完整銷售答客問

PAGEPAGE6房地產(chǎn)銷售百問環(huán)境篇1、某某項(xiàng)目名都處于某某市的哪個(gè)行政區(qū)，前景如何？答：2、本案的具體地理位置？答：。3、本案周邊的交通情況？答：4、本案周邊及本小區(qū)有哪些配套？答5、購(gòu)買本案能否就讀天一中學(xué)？答：6、本案周邊有哪些同類的住宅產(chǎn)品？答：產(chǎn)品篇1、本案的立面風(fēng)格如何？答：3、本案的總占地面積為多少？答：4、本案的總建筑面積為多少？答:5、本案何時(shí)交房？答:6、本案的容積率是多少？綠化率是多少？答:7、本案共有多少住戶？商鋪分布在哪幾層？多少間商鋪？建筑形態(tài)是怎樣的？答：8、本案的房型面積？各有多少套？房屋的層高是多少？答：9、本案為何種建筑結(jié)構(gòu)？答：10、本案有幾個(gè)出入口？小區(qū)共有多少車位？地上、地下分別為多少個(gè)？車位高度？是否人車分流？是否有直達(dá)電梯？答：11、本案的得房率為多少？12、電梯共有幾部？品牌？載重？速度？13、是否送花園、露臺(tái)？面積各為多少？14、是否有地下停車？多少車位？答：15、本案的外立面用何材料？答：16、本案為何結(jié)構(gòu)？答：。17、小區(qū)地塊原來(lái)是做什么用途？18、樣版房有無(wú)，哪幾種房型？答：有19、可供選擇的房型有哪些？面積多大？答：20、本案是否有花園？面積？有無(wú)圍護(hù)？何造型？多高？多大？花園草地上是水泥澆平？答：66、窗是平移式還是推出式？答：67、玻璃采用哪個(gè)牌子？是否做雙層中空玻璃？答：68、衛(wèi)生間內(nèi)排污、排水管道用何材料？什么樣口徑？答：70、廚房?jī)?nèi)是否設(shè)統(tǒng)一排煙管道？有何好處？答：71、排煙管道的出氣口是如何處理的？72、套內(nèi)是否專門設(shè)有安裝熱水器用的排風(fēng)口？73、衛(wèi)生間窗玻璃是否用磨砂玻璃？74、套內(nèi)是否有墊水管道？75、陽(yáng)臺(tái)欄桿為何材料？面積如何計(jì)算？76、落水管是在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)還是外？77、空調(diào)機(jī)座處理方式為何？答：，78、是否設(shè)有空調(diào)機(jī)滴水管統(tǒng)一排水？79、屋頂防水、隔熱層如何處理？這種材料有何特性？答：80、屋頂是否提供太陽(yáng)能熱水裝置預(yù)安裝系統(tǒng)結(jié)構(gòu)？81、對(duì)于窗戶與墻體間的縫，如何處理的，有哪些防滲措施？82、陽(yáng)臺(tái)地面如何處理？是否能保證陽(yáng)臺(tái)地面不積水和滲水？答：83、小區(qū)圍墻采用什么材料，造型？84、陽(yáng)臺(tái)是否封閉？住戶可否自行拆、封陽(yáng)臺(tái)？答：。85、電話可申請(qǐng)幾部？有幾個(gè)接頭？86、本案廣場(chǎng)內(nèi)通路采用何材質(zhì)？是否考慮防滑？87、本案郵箱放在何處？88、本案采光如何？房屋日照時(shí)間多少？答：。89、欄桿采用何材料？90、垃圾箱位于何處？長(zhǎng)、寬、高為多少？91、燈光由誰(shuí)設(shè)計(jì)？答：92、本案內(nèi)有無(wú)銀行？答。93、本案抗震系數(shù)是多少94、樓地板厚度、柱距、柱寬？95、電梯使用壽命有限，最后費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？如何進(jìn)行維修及保養(yǎng)答。96、入駐本案辦公有無(wú)優(yōu)惠？97、廣場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作由誰(shuí)負(fù)責(zé)？答：98、公寓的進(jìn)戶門材質(zhì)？有無(wú)電子防盜門？物業(yè)篇1、本案的物業(yè)公司名稱？2、物業(yè)管理費(fèi)為多少？如何繳納？3、本案的安保系統(tǒng)如何？4、陽(yáng)臺(tái)是否封閉？有無(wú)晾衣服的地方？答：5、物業(yè)提供哪些服務(wù)？6、小區(qū)內(nèi)有無(wú)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)代收服務(wù)？7、購(gòu)買頂層露臺(tái)裝潢時(shí)能否自行封閉陽(yáng)臺(tái)？8、臨時(shí)停放的車輛如何收費(fèi)？物業(yè)如何確保安全？9、本案聘用的物業(yè)公司的具體資質(zhì)，物業(yè)管理費(fèi)暫定位多少？?jī)r(jià)格篇1、本案出售的均價(jià)為多少？售價(jià)范圍為多少？2、是否可以辦理銀行按揭？有哪家銀行提供？最高貸款額度為多少？是否可以自己尋找別家銀行辦理？3、本案銷售有哪幾種付款方式？有無(wú)折扣？4、車位是否可售？?jī)r(jià)格為多少？租金為多少？背景篇1、本案的發(fā)展商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位情況？2、開發(fā)商曾開發(fā)過什么樓盤？3、本案景觀設(shè)計(jì)是哪家公司？4、建筑公司的資質(zhì)如何？曾建設(shè)那些項(xiàng)目？這些項(xiàng)目的質(zhì)量如何？法務(wù)篇如果購(gòu)買是否為個(gè)人產(chǎn)權(quán)？土地使用年限，從何時(shí)到何事，有無(wú)抵押？本案是否可作為商業(yè)用房使用