幼兒園基建管理制度

幼兒園基建管理制度總則1.目的為加強幼兒園基建項目的規(guī)范化管理，確?；üこ藤|量、進度、安全和成本控制，保障幼兒園建設項目順利實施，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于幼兒園所有新建、改建、擴建等基建項目的規(guī)劃、設計、招標、施工、監(jiān)理、驗收等全過程管理。3.基本原則嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和政策要求。堅持科學規(guī)劃、合理布局、安全適用、節(jié)能環(huán)保的原則。實行項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。確保工程質量，控制工程進度，降低工程造價，保障施工安全。管理職責1.基建管理部門職責負責基建項目的前期規(guī)劃、可行性研究報告編制、項目申報等工作。組織設計單位進行項目設計，審核設計方案和圖紙，提出修改意見。負責基建項目的招標工作，包括編制招標文件、發(fā)布招標公告、組織開標評標等。簽訂基建項目相關合同，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。協(xié)調施工單位、監(jiān)理單位等參建各方關系，解決工程建設中的問題。負責基建項目的質量、進度、安全和成本控制，定期檢查工程進展情況，及時發(fā)現并解決問題。組織基建項目的竣工驗收工作，整理工程資料，辦理工程結算和交付使用手續(xù)。2.財務部門職責負責基建項目資金的籌集、管理和核算，確保資金?？顚Ｓ?。審核基建項目預算、結算和財務決算，控制項目成本。監(jiān)督基建項目資金使用情況，對違規(guī)使用資金的行為進行糾正和處理。3.使用部門職責參與基建項目的前期規(guī)劃和需求調研，提出使用功能和需求建議。配合基建管理部門進行項目驗收，對工程質量和使用功能進行檢查和評價。負責接收和管理交付使用的基建項目資產。4.監(jiān)理單位職責按照監(jiān)理合同要求，對基建項目施工全過程進行監(jiān)理。審查施工單位的施工組織設計、施工方案和技術措施，提出監(jiān)理意見。監(jiān)督施工單位嚴格按照工程設計文件、施工規(guī)范和質量驗收標準進行施工，檢查工程質量，對隱蔽工程進行驗收簽證。審核工程進度計劃，檢查工程進度執(zhí)行情況，協(xié)調施工單位解決工程進度問題。監(jiān)督施工單位安全生產，檢查施工安全措施落實情況，對安全事故隱患提出整改意見并督促整改。審核工程計量和工程款支付申請，簽署工程款支付證書。定期向基建管理部門提交監(jiān)理月報、季報和總結報告，及時報告工程建設中的重大問題。5.施工單位職責按照施工合同要求，組織施工隊伍進行施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計、施工方案和技術措施，報監(jiān)理單位和基建管理部門審核。嚴格按照工程設計文件、施工規(guī)范和質量驗收標準進行施工，對工程質量負責，接受監(jiān)理單位和基建管理部門的監(jiān)督檢查。制定工程進度計劃，合理安排施工順序，確保工程按時竣工交付使用。建立健全安全生產管理制度，落實安全生產措施，確保施工安全。負責施工現場的文明施工管理，保持施工現場整潔有序。及時整理工程資料，編制工程竣工報告，配合基建管理部門進行竣工驗收?；椖壳捌诠芾?.項目規(guī)劃根據幼兒園發(fā)展需求和實際情況，制定基建項目規(guī)劃，明確項目建設的必要性、可行性和建設規(guī)模、內容、標準等。組織相關部門和專家對項目規(guī)劃進行論證，確保規(guī)劃科學合理。2.可行性研究報告編制委托有資質的咨詢機構編制基建項目可行性研究報告，對項目的建設背景、市場需求、技術方案、工程選址、環(huán)境保護、投資估算、經濟效益和社會效益等進行全面分析和論證。組織相關部門對可行性研究報告進行評審，根據評審意見修改完善可行性研究報告，報上級主管部門審批。3.項目設計通過招標等方式選擇具有相應資質的設計單位進行項目設計。向設計單位提供項目設計任務書，明確項目建設要求、使用功能、技術標準等。組織相關部門和專家對設計方案進行評審，提出修改意見，督促設計單位優(yōu)化設計方案。審核設計圖紙，確保設計圖紙符合國家有關規(guī)范和標準要求，滿足項目使用功能和安全要求。4.項目立項與審批根據可行性研究報告批復文件，辦理基建項目立項手續(xù)。按照國家有關規(guī)定和審批權限，報相關部門審批項目初步設計、概算等文件?；椖空型稑斯芾?.招標范圍和方式凡符合國家規(guī)定的招標范圍和規(guī)模標準的基建項目，必須進行招標。招標方式包括公開招標和邀請招標。公開招標應通過國家指定的媒介發(fā)布招標公告；邀請招標應向三個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。2.招標文件編制基建管理部門負責編制招標文件，明確招標項目的技術要求、商務條款、評標標準和方法等內容。招標文件應符合國家有關法律法規(guī)和政策要求，確保公平、公正、公開。3.資格預審與后審對潛在投標人進行資格預審，審查其資質條件、業(yè)績、信譽、技術能力等是否符合招標文件要求。也可采用資格后審方式，在開標后對投標人的資格進行審查。4.開標、評標與定標按照招標文件規(guī)定的時間、地點開標，由招標人主持，邀請所有投標人參加。組建評標委員會，按照招標文件規(guī)定的評標標準和方法進行評標，推薦中標候選人。招標人根據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人，也可授權評標委員會直接確定中標人。5.合同簽訂中標通知書發(fā)出后，招標人應在規(guī)定時間內與中標人簽訂合同。合同應明確雙方的權利和義務，包括工程范圍、工期、質量標準、工程造價、付款方式、違約責任等內容?；椖渴┕す芾?.施工組織設計審查施工單位應在工程開工前編制施工組織設計，報監(jiān)理單位和基建管理部門審查。施工組織設計應包括工程概況、施工總體部署、施工進度計劃、施工方法及技術措施、質量保證措施、安全保證措施、文明施工措施等內容。2.工程質量控制監(jiān)理單位應按照監(jiān)理規(guī)范和合同要求，對施工全過程進行質量監(jiān)理。施工單位應建立質量管理體系，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質量驗收標準，確保工程質量?；ü芾聿块T應定期對工程質量進行檢查，對發(fā)現的質量問題及時督促施工單位整改。3.工程進度控制施工單位應按照合同約定的工期要求，制定工程進度計劃，并報監(jiān)理單位和基建管理部門審核。監(jiān)理單位應監(jiān)督施工單位按照工程進度計劃組織施工，對工程進度進行跟蹤檢查，及時協(xié)調解決影響工程進度的問題?；ü芾聿块T應定期召開工程進度協(xié)調會，及時掌握工程進度情況，對工程進度滯后的項目進行分析和協(xié)調，采取有效措施確保工程按時竣工。4.工程安全管理施工單位應建立健全安全生產管理制度，落實安全生產責任制，制定安全生產措施，確保施工安全。監(jiān)理單位應監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行安全生產規(guī)定，對施工現場的安全設施進行檢查，對安全事故隱患提出整改意見并督促整改?；ü芾聿块T應定期組織安全檢查，對發(fā)現的安全問題及時督促施工單位整改，確保施工安全。5.工程變更管理工程施工過程中如需變更設計，施工單位應提出書面變更申請，經監(jiān)理單位審核后報基建管理部門批準?；ü芾聿块T應組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關人員對工程變更進行論證，評估變更對工程質量、進度、造價等方面的影響，確定變更方案。工程變更應簽訂補充合同或協(xié)議，明確變更內容、價款調整、工期調整等事項。6.施工現場管理施工單位應加強施工現場管理，保持施工現場整潔有序，做到文明施工。施工現場應設置明顯的安全警示標志，采取有效的防塵、降噪、節(jié)水等環(huán)境保護措施?；ü芾聿块T應定期對施工現場進行檢查，對不符合施工現場管理要求的行為進行督促整改?；椖勘O(jiān)理管理1.監(jiān)理單位選擇通過招標等方式選擇具有相應資質和信譽的監(jiān)理單位承擔基建項目監(jiān)理任務。2.監(jiān)理合同簽訂基建管理部門與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、內容、期限、費用、雙方權利和義務等。3.監(jiān)理工作要求監(jiān)理單位應按照監(jiān)理規(guī)范和合同要求，組建監(jiān)理機構，配備專業(yè)監(jiān)理人員，制定監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。監(jiān)理人員應嚴格履行監(jiān)理職責，對工程質量、進度、安全、造價等進行全面監(jiān)理，及時發(fā)現和解決問題。監(jiān)理單位應定期向基建管理部門提交監(jiān)理月報、季報和總結報告，如實反映工程建設情況。4.監(jiān)理工作考核基建管理部門對監(jiān)理單位的監(jiān)理工作進行考核，考核內容包括監(jiān)理工作質量、進度、安全、造價控制情況，監(jiān)理資料整理情況，監(jiān)理人員履職情況等。對考核優(yōu)秀的監(jiān)理單位給予表彰和獎勵；對考核不合格的監(jiān)理單位，責令限期整改，情節(jié)嚴重的，終止監(jiān)理合同，并依法追究相關責任?；椖靠⒐を炇展芾?.竣工驗收條件完成工程設計和合同約定的各項內容。有完整的技術檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的質量合格證明文件及進場試驗報告。有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件。有施工單位簽署的工程保修書。2.竣工驗收程序施工單位完成工程施工后，應進行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交工程竣工報告。監(jiān)理單位對工程竣工報告進行審核，審核合格后向基建管理部門提交工程質量評估報告?；ü芾聿块T組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關人員對工程進行竣工驗收。驗收組對工程質量、工程資料等進行檢查，提出驗收意見。對驗收合格的工程，出具竣工驗收報告；對驗收不合格的工程，責令施工單位限期整改，整改合格后重新組織驗收。3.工程結算與決算工程竣工驗收合格后，施工單位應及時編制工程結算報告，報監(jiān)理單位和基建管理部門審核?；ü芾聿块T委托有資質的工程造價咨詢機構對工程結算進行審核，審核結果作為工程付款的依據。基建管理部門負責編制工程決算報告，報上級主管部門審批?；椖勘Ｐ薰芾?.保修期限基建項目保修期限按照國家有關規(guī)定和合同約定執(zhí)行，一般為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.保修責任施工單位在保修期限內承擔保修責任，負責對工程質量問題進行維修?；ü芾聿块T在收到工程質量問題報告后，應