無償借出房產(chǎn)協(xié)議書范本

無償借出房產(chǎn)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在規(guī)范無償借出房產(chǎn)的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同遵守本協(xié)議的規(guī)定。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房產(chǎn)基本情況

（1）房產(chǎn)地址：______。

（2）房產(chǎn)性質(zhì)：______。

（3）房產(chǎn)面積：______平方米。

（4）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：______。

2.無償借出房產(chǎn)的條件

（1）甲方（出借方）同意將上述房產(chǎn)無償借給乙方（借入方）使用。

（2）乙方在使用期間應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。

（3）乙方不得將該房產(chǎn)用于任何非法活動(dòng)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、出租、抵押等。

3.雙方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：

①甲方有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)，但需提前______天通知乙方。

②甲方有權(quán)要求乙方在收回房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

③甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房產(chǎn)的情況，確保房產(chǎn)不受損害。

（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：

①乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。

②乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)該房產(chǎn)，不得造成任何損害。

③乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于任何非法活動(dòng)。

④乙方應(yīng)在約定的期限屆滿時(shí)，將房產(chǎn)退還甲方。

4.違約責(zé)任

（1）若甲方未按約定提前通知乙方收回房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）若任何一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

三、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期______年。協(xié)議期滿或任何一方提出解除協(xié)議時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

四、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：______

乙方（借入方）簽字（或蓋章）：______

簽訂日期：______

附件：房產(chǎn)證復(fù)印件

六、房產(chǎn)使用規(guī)范

1.乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）保持房產(chǎn)內(nèi)外整潔，不得隨意丟棄垃圾，確保環(huán)境衛(wèi)生。

（2）未經(jīng)甲方同意，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。

（3）不得擅自改變房產(chǎn)內(nèi)部布局，包括但不限于門窗位置、水電線路等。

（4）不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或功能的活動(dòng)。

2.乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全，包括但不限于防火、防盜措施。

（2）確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方。

（3）如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。

2.在以下情況下，甲乙任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，無法繼續(xù)履行出借義務(wù)。

（2）乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)使用房產(chǎn)，且提前______天通知甲方。

（3）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正。

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

八、通知方式

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)：

甲方：______

乙方：______

2.通知自送達(dá)之日起生效。如果通知以郵寄方式發(fā)送，自郵戳日期起生效。

九、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)照片。

3.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的材料。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：______

乙方（借入方）簽字（或蓋章）：______

簽訂日期：______

十一、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議副本分別報(bào)送相關(guān)部門備案。

十二、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方違約，另一方依法解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)的使用，并按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)。

十三、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與房產(chǎn)相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而失效，即使在協(xié)議終止后，雙方仍需對(duì)所知悉的信息保密。

十四、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

十五、通知

1.本協(xié)議中涉及的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。

十六、協(xié)議的完整性與解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)無償借出事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋。

十七、附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不可分割。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：______

乙方（借入方）簽字（或蓋章）：______

簽訂日期：______

十八、最后條款

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件成就或雙方另有約定時(shí)終止。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

4.本協(xié)議的任何條款，如因任何法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十九、附件清單

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)照片

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

二十、簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出借方）簽字（或蓋章）：______

乙方（借入方）簽字（或蓋章）：______

見證人（如有）：______

見證人簽字（或蓋章）：______

簽訂日期：______

[注：以下為范本結(jié)束，實(shí)際協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。]

二十一、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得留下任何損壞或垃圾。

2.乙方在搬離房產(chǎn)前，應(yīng)將所有屬于乙方的個(gè)人物品清空，不得占用甲方房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域。

3.協(xié)議解除后，如甲方要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)完成。

二十二、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的全面履行。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。

3.如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)賠償乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。

二十三、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行審理。

二十四、協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如本協(xié)議任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議