二手商鋪租賃權轉讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手商鋪租賃權轉讓合同書甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃權描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細地址），租賃面積為______（平方米）。商鋪租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃權要求乙方要求取得上述商鋪的租賃權，并承擔相應的租金支付義務。乙方同意遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)，以及甲方與出租方簽訂的租賃合同中的條款。二、租賃權轉讓1.轉讓內容甲方同意將上述商鋪的租賃權轉讓給乙方，乙方成為新的承租人。轉讓后，乙方享有與原租賃合同相同的權利和義務。2.轉讓費用乙方應向甲方支付租賃權轉讓費用______元（大寫：______）。該費用包含在租賃權轉讓過程中產生的所有費用。三、交割時間與地點1.交割時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪租賃權正式轉讓給乙方。乙方應在收到甲方通知后的______個工作日內完成租賃權的變更手續(xù)。2.交割地點交割地點為商鋪所在地的房產管理部門。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決如因本合同產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（仲裁機構名稱）仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃權進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒絕轉讓。有權根據(jù)市場情況調整轉讓價格，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內完成租賃權的轉讓手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關文件和資料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成轉讓手續(xù)后，有權取得商鋪的租賃權。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付轉讓費用。遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)，以及甲方與出租方簽訂的租賃合同中的條款。六、租賃權審核與轉讓1.審核方式甲方在收到乙方提供的租賃權相關資料后，應在______個工作日內完成審核。甲方可以要求乙方提供必要的補充材料。2.轉讓標準轉讓標準以本合同約定的商鋪信息、租賃期限以及國家相關法律法規(guī)為準。如審核不合格，甲方應在審核后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如補充材料等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.轉讓款（如有）在乙方完成租賃權轉讓手續(xù)后，甲方支付剩余的轉讓款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有轉讓手續(xù)且經甲方確認無誤后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕轉讓符合要求的租賃權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費用、交通費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的租賃權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因租賃權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪信息、租賃權轉讓價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方