全新房屋整棟租賃協(xié)議

全新房屋整棟租賃協(xié)議第一章租賃概述1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)碼：_______1.2.2承租方（乙方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)碼：_______1.3租賃物概述1.3.1租賃物基本情況：物業(yè)地址：_______物業(yè)性質(zhì)：_______建筑面積：_______平方米結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______1.3.2租賃物設(shè)施：水電設(shè)施：_______空調(diào)設(shè)施：_______廚衛(wèi)設(shè)施：_______電器設(shè)備：_______其他設(shè)施：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期限：_______年_______月第二章租金及支付方式2.1租金總額年租金：_______元一次性押金：_______元2.2租金支付方式2.2.1按月支付：每月租金：_______元支付日期：_______2.2.2按季支付：每季租金：_______元支付日期：_______2.2.3按年支付：每年租金：_______元支付日期：_______2.3違約金逾期支付違約金比例：_______%逾期天數(shù)：_______天第三章物業(yè)維護(hù)與管理3.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.1.1甲方責(zé)任：保持物業(yè)完好，維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2乙方責(zé)任：保持租賃物整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備。按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，提供物業(yè)服務(wù)。3.2.2乙方配合甲方物業(yè)管理，接受物業(yè)管理的合理要求。第四章使用與限制4.1租賃物使用4.1.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物，但不得改變其用途。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式使用租賃物，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。4.2使用限制4.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2.2乙方違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第六章物業(yè)保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)自租賃合同簽訂之日起，對(duì)租賃物進(jìn)行投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.1.2乙方在租賃期間，對(duì)租賃物及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1因租賃物本身缺陷或自然損壞導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。6.2.2因乙方使用不當(dāng)或違反合同約定的行為導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七章物業(yè)管理費(fèi)與公共事業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。7.2公共事業(yè)費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按公共事業(yè)供應(yīng)商的要求，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.2.2乙方不得拖欠公共事業(yè)費(fèi)用，否則需承擔(dān)相應(yīng)滯納金。第八章租賃物保養(yǎng)與維護(hù)8.1保養(yǎng)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃物，保持其原有的使用功能。8.1.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、裝飾或安裝設(shè)施。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物或設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)安排維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九章租賃物交接9.1交接程序9.1.1租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租賃物交接。9.1.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并填寫(xiě)《租賃物交接清單》。9.2交接清單9.2.1《租賃物交接清單》應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修、附屬物品等。9.2.2交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為租賃合同附件。第十章租賃物退租與續(xù)租10.1退租程序10.1.1乙方如需退租，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方。10.1.2甲方在接到退租通知后，應(yīng)安排人員對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并確認(rèn)退租條件。10.2退租條件10.2.1租賃物無(wú)損壞，且乙方已繳納所有相關(guān)費(fèi)用。10.2.2租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等恢復(fù)原狀。10.3續(xù)租條款10.3.1租賃期滿前，甲方或乙方均可提出續(xù)租意向。10.3.2雙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議，并簽訂續(xù)租合同。第十一章租賃物損壞賠償11.1損壞認(rèn)定11.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.1.2雙方應(yīng)共同對(duì)損壞情況進(jìn)行認(rèn)定，必要時(shí)可委托第三方鑒定。11.2賠償責(zé)任11.2.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3賠償方式11.3.1乙方應(yīng)按照損壞程度，以修復(fù)、更換或賠償現(xiàn)金的方式對(duì)損壞進(jìn)行賠償。11.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方提前支付賠償金。第十二章租賃物使用限制12.1使用規(guī)定12.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。12.2違規(guī)使用12.2.1乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為。12.2.2乙方違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物或他人財(cái)產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章租賃合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，如乙方嚴(yán)重違約等。13.2終止程序13.2.1雙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2乙方在租賃合同終止后，應(yīng)立即搬離租賃物。13.3終