成都房產(chǎn)租賃與買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)租賃與買賣合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與買賣標(biāo)的描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.租賃與買賣條件乙方承租或購(gòu)買上述房產(chǎn)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方在租賃或購(gòu)買期間，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方保證在租賃或購(gòu)買期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社會(huì)公德。二、租賃與買賣價(jià)格與期限1.租賃與買賣價(jià)格房產(chǎn)1的租賃或買賣價(jià)格為______元/月或______元（大寫：______）。房產(chǎn)2（如有）的租賃或買賣價(jià)格為______元/月或______元（大寫：______）。租賃或買賣價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)狀況確定。2.租賃與買賣期限租賃或買賣期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、交付與入住1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。2.入住條件乙方入住時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。四、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)按合同約定支付租金，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。買賣期間，乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，包括但不限于定金、首付款、尾款等。2.支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃或購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行管理，并收取租金或購(gòu)房款。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性和有效性。在租賃或買賣期間，保持房產(chǎn)的完好，及時(shí)修復(fù)房屋損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃或買賣期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。在租賃期滿或買賣完成后，有權(quán)獲得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。義務(wù)：按時(shí)支付租金或購(gòu)房款。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房產(chǎn)的完好。六、房產(chǎn)交付與入住1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成入住手續(xù)。2.入住條件乙方入住時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。七、費(fèi)用與支付1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__