低首付購房合同中的貸款利率調(diào)整及還款期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

低首付購房合同中的貸款利率調(diào)整及還款期限甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款利率調(diào)整1.貸款利率乙方同意向甲方提供購房貸款，貸款利率為______%，根據(jù)市場情況及中國人民銀行相關(guān)規(guī)定，該利率可在合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.利率調(diào)整方式利率調(diào)整將根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率變動，以及市場情況，按照乙方制定的調(diào)整規(guī)則進(jìn)行。乙方應(yīng)在利率調(diào)整后的______個工作日內(nèi)通知甲方新的貸款利率。二、還款期限1.還款期限甲方同意按照合同約定的還款期限進(jìn)行還款，貸款期限為______年。2.還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日期為每月______日。3.逾期還款甲方如未能在約定的還款日期償還貸款本金及利息，則視為逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息及滯納金。三、貸款金額與支付1.貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為______元。2.貸款支付貸款將在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除雙方同意，在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，可協(xié)商解除本合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款利率及還款期限進(jìn)行了解和咨詢，如發(fā)現(xiàn)利率調(diào)整不符合合同約定，有權(quán)提出異議。有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況和貸款市場情況，與乙方協(xié)商調(diào)整還款期限。義務(wù)：按照合同約定的利率和期限償還貸款本息。如有特殊情況需要調(diào)整還款期限，應(yīng)在提前______個工作日向乙方提出書面申請。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方信用狀況調(diào)整貸款利率。有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款期限和方式償還貸款。義務(wù)：在合同簽訂后及時向甲方提供貸款資金。如甲方申請調(diào)整還款期限，乙方應(yīng)在接到申請后的______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。六、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件（1）中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率；（2）市場利率波動較大；（3）甲方信用狀況發(fā)生變化。2.利率調(diào)整通知乙方應(yīng)在利率調(diào)整后的______個工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。七、還款期限調(diào)整1.調(diào)整條件（1）甲方收入狀況發(fā)生變化；（2）甲方家庭或個人重大變故；（3）市場利率發(fā)生重大變化。2.調(diào)整程序甲方申請調(diào)整還款期限，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在接到申請后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的利率和期限償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致利率調(diào)整錯誤，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的利率和期限提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方故意提高利率或縮短還款期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同中的貸款利率調(diào)整及還款期限的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的關(guān)于貸款利率調(diào)整及還款期限的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方貸款利率、還款期限安排以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同中的貸款利率調(diào)整及還款期限自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同中的貸款利率調(diào)整及還款期限有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_