滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

滄州商業(yè)地產(chǎn)租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：滄州商業(yè)地產(chǎn)甲方地址：滄州市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：商業(yè)管理乙方地址：滄州市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：1395678法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物為滄州商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的商業(yè)空間，用途為商業(yè)運(yùn)營(yíng)。租賃物具體位置、面積、樓層等信息詳見(jiàn)附件。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)滿足乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施完備、無(wú)安全隱患等。甲方保證租賃物在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至滄州市區(qū)路號(hào)。四、維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成租賃物損壞。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持租賃物整潔，并承擔(dān)因乙方原因造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的商業(yè)空間進(jìn)行監(jiān)督管理，確保運(yùn)營(yíng)符合合同約定和商業(yè)地產(chǎn)的管理要求。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)地產(chǎn)的整體規(guī)劃調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方并給予合理的補(bǔ)償。義務(wù)：提供符合租賃約定的商業(yè)空間，并確?？臻g內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施完好。維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)商業(yè)空間，享受商業(yè)地產(chǎn)提供的配套設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)要求甲方及時(shí)解決影響其正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證商業(yè)空間的合理使用。保持商業(yè)空間的整潔和良好狀態(tài)，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)運(yùn)營(yíng)情況，包括經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為：每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的租金作為保證金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情、商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況等因素，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)空間，每逾期一天，應(yīng)按照______的比例向乙方支付違約金。如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照______的比例向甲方支付滯納金。如乙方擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范，造成商業(yè)地產(chǎn)形象受損或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、商業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__