產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及科技創(chuàng)新及研發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及科技創(chuàng)新及研發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房基本信息廠房名稱為______，位于______，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。廠房結構為______，設施設備包括______等。2.租賃用途甲方租賃乙方廠房用于______（具體用途）。3.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______元。2.支付方式甲方應于每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______。三、交房及退房1.交房乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。2.退房甲方應在合同期滿或提前終止合同時，將廠房退回乙方，并保持廠房完好無損。四、其他條款1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的廠房及設施進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權要求乙方進行整改或更換。有權根據(jù)實際需要調(diào)整租賃面積和用途，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并保持廠房及設施的良好狀態(tài)。不得擅自改變廠房結構，不得用于違法活動。2.乙方權利與義務權利：在甲方支付租金后，有權要求甲方遵守合同約定，合理使用廠房及設施。如甲方違反合同約定，有權要求甲方承擔違約責任。義務：確保廠房及設施符合租賃要求，并及時維修保養(yǎng)。為甲方提供必要的科技創(chuàng)新及研發(fā)支持，包括但不限于技術培訓、設備維護等。六、科技創(chuàng)新及研發(fā)1.研發(fā)項目甲方租賃廠房用于______（具體研發(fā)項目）。2.研發(fā)成果甲方研發(fā)成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方不得侵犯。3.研發(fā)支持乙方應提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術資料、設備設施等。七、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______元。2.支付方式甲方應于每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期租金的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合要求的廠房及設施，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未提供必要的科技創(chuàng)新及研發(fā)支持，應承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署