廣告墻體租賃合同

廣告墻體租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系擁有合法所有權(quán)的廣告墻體所有者，有權(quán)將該墻體出租給承租方用于廣告發(fā)布等相關(guān)用途。2.承租方：具有合法的廣告發(fā)布資質(zhì)和經(jīng)營資格，愿意租賃出租方的廣告墻體進行廣告業(yè)務(wù)運營。二、租賃墻體基本情況1.墻體位置：位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊人流量大。2.墻體尺寸：長[具體長度]米，寬[具體寬度]米，總面積為[具體面積]平方米，墻體平整，無明顯瑕疵。3.墻體現(xiàn)狀：墻體表面干凈整潔，無破損、裂縫等情況，可直接用于廣告發(fā)布。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期具體時間]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期具體時間]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如承租方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前協(xié)商期限]個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準根據(jù)市場行情和墻體狀況等因素進行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的下一個月開始按照新的標準支付。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[支付租金截止日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法支付方式向出租方支付租金。出租方應(yīng)在收到租金后[確認收款期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)給承租方。五、墻體使用及維護1.承租方使用墻體的約定：承租方應(yīng)按照出租方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃的墻體，不得在墻體上進行違法、違規(guī)或損害墻體結(jié)構(gòu)及外觀的行為。承租方應(yīng)在墻體上發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容，不得發(fā)布虛假、欺詐或不良信息。2.出租方維護墻體的責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃墻體的日常維護和保養(yǎng)，保證墻體的結(jié)構(gòu)安全和外觀整潔。如墻體出現(xiàn)破損、裂縫等情況，出租方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。3.墻體損壞及修復(fù)：如承租方在使用墻體過程中造成墻體損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償出租方的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聣w損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出租方違約情形：如出租方未按照合同約定提供租賃墻體或提供的墻體不符合合同約定的條件，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。承租方違約情形：如承租方未按照合同約定支付租金或使用墻體違反合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。2.違約金的約定：如雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約的具體情況和造成的損失確定，不得超過合同總金額的[違約金比例]%。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。九、其他條款1.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址送達。如一方變更地址，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期具體時間]。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十、附則1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份