商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營管理合同

商業(yè)廣場商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營管理合同第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯(lián)系人：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于商業(yè)廣場內(nèi)，具體位置為：2.1.2商鋪編號(hào)：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為：______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為______層結(jié)構(gòu)，地上______層，地下______層。2.4商鋪使用性質(zhì)2.4.1商鋪使用性質(zhì)為______。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2.2租金支付方式：3.2.2.1乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金；3.2.2.2租金支付方式為：______。第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整4.1.1租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變化，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付租金。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方遵守本合同約定。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回商鋪。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)。5.2.2甲方應(yīng)保持商鋪的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用。5.2.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定退還乙方保證金。5.3甲方違約責(zé)任5.3.1若甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，根據(jù)合同約定獲得保證金返還。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)廣場的秩序。6.3商鋪維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4商鋪使用規(guī)范6.4.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.4.2乙方不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)借給他人使用。第七章商鋪裝修及改造7.1裝修許可7.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日向甲方提出申請(qǐng)。7.1.2甲方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方裝修應(yīng)符合商業(yè)廣場的整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.3裝修費(fèi)用7.3.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。7.3.2乙方裝修完成后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。7.4裝修驗(yàn)收7.4.1乙方裝修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.2甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八章商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前______日向甲方提出申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前______日向甲方提出申請(qǐng)。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件8.3.1乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)保證新的承租人或轉(zhuǎn)租方符合商業(yè)廣場的入駐條件。8.3.2乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪不得影響甲方及商業(yè)廣場的整體利益。第九章商業(yè)廣場共同設(shè)施的使用9.1共同設(shè)施9.1.1商業(yè)廣場內(nèi)設(shè)有______等共同設(shè)施，乙方有權(quán)使用。9.1.2乙方使用共同設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.2設(shè)施費(fèi)用9.2.1乙方使用共同設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，按商業(yè)廣場的規(guī)定支付。9.3設(shè)施維護(hù)9.3.1乙方應(yīng)愛護(hù)共同設(shè)施，不得損壞。9.3.2如乙方損壞共同設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：10.1.1.1甲方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.1.2乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；10.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止10.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并移除所有乙方物品。10.3.2甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還乙方保證金。第十一章商鋪的保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其所有的商鋪及商業(yè)廣場內(nèi)的共同設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)自行購買商鋪內(nèi)經(jīng)營所需的保險(xiǎn)，如貨物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)影響甲方保險(xiǎn)的有效性。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。11.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠事宜。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，合同可提前終止：12.1.2.1任何一方嚴(yán)重違約；12.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1.1商鋪平面圖；13.2.1.2商鋪裝修圖紙；13.2.1.3甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定；13.2.1.4乙方提交的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。甲方（蓋章）：_______