土地聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同書農(nóng)村版

土地聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同書農(nóng)村版第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同編號(hào)：（__________）1.1.2甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同投資經(jīng)營(yíng)某地塊達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義與解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義a)“地塊”指甲乙雙方共同投資經(jīng)營(yíng)的土地，具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件一。b)“合作期限”指本合同約定的甲乙雙方共同投資經(jīng)營(yíng)地塊的時(shí)間段。c)“投資比例”指甲乙雙方在地塊投資中的份額比例，具體比例詳見(jiàn)附件二。d)“收益分配”指甲乙雙方根據(jù)投資比例，按期分配的地塊經(jīng)營(yíng)收益。1.3目的與原則1.3.1本合同的目的在于明確甲乙雙方在地塊經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)，保證合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同利益。1.3.2合作原則a)甲乙雙方應(yīng)共同制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，保證地塊的合理利用；b)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；c)甲乙雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)合作關(guān)系。第二章地塊概況2.1地塊信息2.1.1地塊名稱：（__________）2.1.2地塊位置：（__________）2.1.3地塊面積：（__________）2.1.4土地性質(zhì)：（__________）2.1.5土地使用權(quán)取得方式：（__________）2.2地塊現(xiàn)狀2.2.1地塊現(xiàn)有設(shè)施及用途：a)建筑物：（__________）b)公共設(shè)施：（__________）c)水電設(shè)施：（__________）2.2.2地塊土地平整情況：（__________）2.2.3地塊環(huán)境保護(hù)情況：（__________）第三章投資與融資3.1投資額3.1.1甲乙雙方投資總額為：（__________）元人民幣。3.1.2甲乙雙方投資比例：a)甲方投資額：（__________）元人民幣，占比：（__________）%b)乙方投資額：（__________）元人民幣，占比：（__________）%3.2投資方式3.2.1甲乙雙方以現(xiàn)金方式投資。3.2.2投資款應(yīng)在合同簽訂后：（__________）日內(nèi)一次性到位。3.3融資安排3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)地塊經(jīng)營(yíng)所需資金。3.3.2若地塊經(jīng)營(yíng)資金不足，甲乙雙方可協(xié)商一致，通過(guò)銀行貸款或其他融資方式解決。第四章經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)主體4.1.1甲乙雙方共同設(shè)立一個(gè)經(jīng)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)地塊的經(jīng)營(yíng)和管理。4.1.2經(jīng)營(yíng)主體名稱：（__________）4.1.3經(jīng)營(yíng)主體注冊(cè)地：（__________）4.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定地塊的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工、銷售等。4.2.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)充分考慮市場(chǎng)需求、資源利用和保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等因素。4.3管理機(jī)構(gòu)4.3.1經(jīng)營(yíng)主體設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)地塊的重大決策和管理。4.3.2董事會(huì)成員由甲乙雙方協(xié)商確定。第五章收益分配與財(cái)務(wù)管理5.1收益分配5.1.1地塊經(jīng)營(yíng)收益按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。5.1.2收益分配周期為：（__________）。5.1.3收益分配方式：（__________）5.2財(cái)務(wù)管理5.2.1經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)透明、規(guī)范。5.2.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期提交給甲乙雙方審核。5.2.3甲乙雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)主體的財(cái)務(wù)狀況有知情權(quán)。第六章合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益6.1.1甲乙雙方作為地塊的共同經(jīng)營(yíng)者，享有以下權(quán)益：a)共同參與地塊的經(jīng)營(yíng)管理決策；b)按照投資比例分享地塊的經(jīng)營(yíng)收益；c)在合作期限內(nèi)，非經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益。6.2合作義務(wù)6.2.1甲乙雙方應(yīng)履行以下義務(wù)：a)甲方義務(wù)：i.按照合同約定的時(shí)間及金額向經(jīng)營(yíng)主體投入資金；ii.參與地塊的經(jīng)營(yíng)管理，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；iii.維護(hù)地塊的形象和利益。b)乙方義務(wù)：i.按照合同約定的時(shí)間及金額向經(jīng)營(yíng)主體投入資金；ii.參與地塊的經(jīng)營(yíng)管理，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；iii.維護(hù)地塊的形象和利益。第七章人員與勞動(dòng)管理7.1人員配備7.1.1經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)按照地塊的經(jīng)營(yíng)需求，合理配備管理人員和工作人員。7.2勞動(dòng)合同7.2.1經(jīng)營(yíng)主體與工作人員簽訂勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3勞動(dòng)保護(hù)7.3.1經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)，保障工作人員的合法權(quán)益。第八章項(xiàng)目建設(shè)與維護(hù)8.1項(xiàng)目建設(shè)8.1.1地塊上的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。8.2項(xiàng)目維護(hù)8.2.1經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)制定項(xiàng)目維護(hù)計(jì)劃，保證地塊設(shè)施的正常運(yùn)行。8.3技術(shù)更新8.3.1經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)關(guān)注行業(yè)技術(shù)發(fā)展，適時(shí)對(duì)地塊上的技術(shù)設(shè)備進(jìn)行更新改造。第九章財(cái)務(wù)審計(jì)與報(bào)告9.1財(cái)務(wù)審計(jì)9.1.1經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)定期接受甲乙雙方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。9.2財(cái)務(wù)報(bào)告9.2.1經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)定期向甲乙雙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a)資產(chǎn)負(fù)債表；b)損益表；c)現(xiàn)金流量表。9.3信息披露9.3.1經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方披露可能影響地塊經(jīng)營(yíng)的重大信息。第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1合同因以下原因終止：a)合同約定的合作期限屆滿；b)雙方一致同意終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理以下事項(xiàng)：a)清理地塊上的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)；b)梳理債務(wù)和債權(quán)關(guān)系；c)確定剩余資金的處理方式。第十一章合同生效與履行11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2履行方式11.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。11.3履行監(jiān)督11.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保證合同條款得到正確執(zhí)行。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方依法解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的依據(jù)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)地塊位置圖；b)投資比例明細(xì)表；c)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書；d)其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2附件效力13.